Für Investoren und Gastronomen! Motel mit Bauantrag in Kiel Zentrum
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit: Hostel im Rohbau mit Grundstück im Herzen von Kiel
Sie haben die einmalige Gelegenheit, ein vielversprechendes Hostelprojekt im Rohbauzustand inklusive Grundstück und Baugenehmigung in zentraler Lage von Kiel zu erwerben.
Dieses Objekt überzeugt durch großzügige Raumaufteilungen, moderne Planung und eine hohe Renditeaussicht - ein absolutes Muss für Investoren in den Jahren 2024-2025.
Historie und Entwicklung
Die Immobilie wurde 1966 als Erweiterungsbau der chirurgischen Klinik von Dr. Jensen am Kieler ZOB errichtet und bis Mitte der 1980er Jahre betrieben. Nach einer längeren Phase des Leerstands wurde das Gebäude vollständig entkernt, um Platz für eine neue Nutzung zu schaffen.
Im Jahr 2020 wurde die Baugenehmigung für den Umbau in ein modernes Hostel mit 136 Betten erteilt. Alle Baupläne, Genehmigungen sowie eine Liste interessierter Pächter sind im Angebot enthalten.
Perfekte Lage - ideal für Gäste und Betreiber
Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen Kiels:
Direkt am Hauptbahnhof und zentralen Omnibusbahnhof (ZOB)
Gegenüber den Kreuzfahrtanlegern von Stena-Line und Color-Line
In fußläufiger Nähe zu Einkaufsstraßen, Veranstaltungsorten und weiteren Anziehungspunkten der Stadt
Diese zentrale Lage bietet nicht nur für Touristen, sondern auch für Geschäftsreisende, Kreuzfahrtgäste und Mitarbeiter von Reedereien und Medienunternehmen ideale Übernachtungsmöglichkeiten.
Attraktives Konzept und Barrierefreiheit
Das geplante Hostel ist vollständig barrierefrei konzipiert und mit einer flexiblen Raumaufteilung ausgestattet, die den Ansprüchen moderner Gäste gerecht wird. Die Lage und Ausstattung garantieren eine hohe Auslastung sowie langfristige Rentabilität.
Hervorragende Renditeaussichten
Mit einer geschätzten monatlichen Pachteinnahme von 25.000 € netto bzw. 300.000 € netto jährlich bietet dieses Objekt eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger.
Zusammenfassung
Dieses Hostelprojekt vereint eine Top-Lage, moderne Planung und attraktive Renditeaussichten. Eine Investition, die sich auszahlt!
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Aufstellung Wohn- und Nutzfläche
Kellergeschoss 203,91 m²
Erdgeschoss 235,20 m²
1. Obergeschoss 125,56 m²
2. Obergeschoss 125,56 m²
3. Obergeschoss 125,56 m²
4. Obergeschoss 125,56 m²
Dachgeschoss 125,56 m²
Gesamt 1066,91 m²
Lage
Kiel ist die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins.
Liegt an der Ostsee (Kieler Förde) und ist Endpunkt der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, des international Kiel Kanal genannten Nord-Ostsee-Kanals.
Kiel ist traditionell ein bedeutender Marinestützpunkt.
Die Christian-Albrechts-Universität sowie die Universitätsklinik sind hier vorhanden.
Kiel ist ein Standort wichtiger Werften. Ansonsten befinden sich in Kiel Maschinenfabriken und weitere Industrie, wie EDV-/Büromaschinenfertigung. Eine wirtschaftlich bedeutende Rolle spielt der Hafen, insbesondere die Fähr- und Kreuzfahrtschifffahrt.
In Kiel befinden sich das Landesfunkhaus Schleswig-Holstein des Norddeutschen Rundfunks mit der Produktion des Schleswig-Holstein Magazins und des Hörfunkprogramms NDR 1 Welle Nord und das Landesstudio und Auslandstudio Nordeuropa des ZDF.
Die landesweiten privaten Radiosender R.SH (Radio Schleswig-Holstein, der erste sendende Privatsender Deutschlands), Delta radio und Radio BOB! (auf den Frequenzen des ehemaligen Radio NORA - Nord-Ostsee-Radio) sind alle in Kiel im Funkhaus Wittland oder auch Radiozentrum Kiel ansässig.
Auch die Kulturunterhaltung lässt es hier an nicht Mangeln. Theater, Musikevents, Kinos und Museen.
Von Kiel aus entlang der Schleswig-Holstein-Küste finden Sie zahlreiche Badeorte, romantische Dörfer, urige Fischerhäfen und malerische Buchten. Auch die Städte Richtung Flensburg Eckernförde, Kappeln und natürlich Dänemark sind ein Ausflug von Kiel wert und gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt bietet von großen Segelevents, bis zur Oper, eine lebendige und maritime Innenstadt sowie eine sehr gute medizinische Versorgung. Von Kiel aus können interessante Segeltouren und Kreuzfahrten ins Baltikum und Skandinavien unternommen werden.
Kiel is the state capital of Schleswig-Holstein.
It lies on the Baltic Sea (Kiel Fjord) and is the end point of the world's busiest artificial waterway, the Kiel Canal.
Kiel is traditionally an important naval base.
The Christian-Albrechts-University and the university hospital are located here.
Kiel is home to important shipyards. Kiel is also home to machine factories and other industries such as IT/office machine manufacturing. The port plays an economically important role, especially ferry and cruise shipping.
Kiel is home to the Schleswig-Holstein state broadcasting center of Norddeutscher Rundfunk, which produces the Schleswig-Holstein Magazin and the radio program NDR 1 Welle Nord, as well as the state studio and foreign studio for Northern Europe of ZDF.
The state-wide private radio stations R.SH (Radio Schleswig-Holstein, Germany's first private radio station), Delta radio and Radio BOB! (on the frequencies of the former Radio NORA - Nord-Ostsee-Radio) are all based in Kiel in the Funkhaus Wittland or Radio Center Kiel.
There is no shortage of cultural entertainment here either. Theaters, music events, cinemas and museums.
From Kiel along the Schleswig-Holstein coast you will find
Sonstiges
Sonstiges
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine und Kommunikation ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin:
Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.
The owners attach great importance to the fact that viewing appointments and communication are coordinated exclusively via our house.
Please respect this wish of the owners.
We would like to point this out:
The exposé is based exclusively on the data provided. No guarantee is given or liability assumed for the accuracy of the data. Only the notarized purchase contract is valid.
Stichworte
Lagerfläche: 203,00 m², Gesamtfläche: 1.066,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.20
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant