Für Jung und Alt: Barrierefreie Neubau-ETW´s in Eggenstein, 4-Zimmerwohnung im 1. OG mit Lift
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt in der Hauptstr. 2 besteht aus insgesamt 12 hochwertigen Wohnungen (1 bis 4 Zi.) in einem Haus mit Aufzug, welcher einen barrierefreien Zugang erlaubt.
Alle Wohnungen verfügen über Dachterrassen, Balkone oder über Terrassen mit privaten Gartenflächen und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen.
Ergänzend können weitere Gartenanteile mit jeweils ca. 120 m² auf dem Grundstück erworben werden. Diese bieten viel Raum für die gemeinsame Zeit im Grünen.
Für jede Einheit ist auch eine seniorengerechte Grundrissvariante vorhanden. Zudem gibt es für jede Einheit ein eigenes Kellerabteil.
Und falls Sie noch mehr Platz bzw. Stauraum benötigen - auch kein Problem. Im Untergeschoss stehen noch 7 zusätzliche Kellerräume von 16 - 21 m² zum Verkauf.
Schlüsselfertiger Preis für die Wohnung Nr. 7 im 1. OG mit großem Balkon.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Hof erworben werden. Dieser kostet - je nach Größe - zwischen 18 000,- und 22 000,- Euro.
Mit dem Bau wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant
Besuchen Sie unsere Projektseite: https://www.gebaka.de/objekte/projekte/barrierefreies-wohnen-in-eggenstein-leopoldshafen/
Ausstattung
Eiche-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), moderne Badausstattung mit namhaften Marken, 2 Bäder, (1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit bodengleich gefliester Dusche), Abstellraum.
Lage
Eggenstein - Leopoldshafen liegt nördlich von Karlsruhe und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Mit den Straßenbahnlinien S1 und S11 gelangen Sie schnell und komfortabel in die Innenstadt von Karlsruhe. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls über die nahegelegene B36 sehr gut angebunden. Und mit der Fähre erreicht man innerhalb weniger Minuten - ganz ohne Stau - die andere Seite des Rheins in der Pfalz.
Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Rhein, mehrere Badeseen sowie Wald- und Wiesenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in der Natur.
Unser Objekt liegt nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt.
Sonstiges
Provision
Keine zusätzliche Provision, da direkt vom Bauträger.
Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBv).