Für Kapitalanleger: 4-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick und großem Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einer 11 geschossigen Wohnanlage.
Die meisten der dortigen Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Hausgeld beträgt zur Zeit 284,00€
zuzügl 83,00€ an Rücklagen
Die Wohnung ist vermietet seit. 01.04 2009
Kaltmiete monatlich 700€
Ausstattung
Die Wohnung ist renoviert.
Bodenbelag: Laminat.
Die dunkelblaue Einbauküche ist von 2003 inkl. Herd und Kühlschrank. Innenliegendes Badezimmer sowie ein Gäste-WC sind vorhanden.
Stellplatz im Freien
Lage
Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet, mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Verkehrstechnisch ist die Wohnung optimal gelegen, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A3, A4 und A555, sodass sowohl Pendler als auch Reisende unkompliziert ihre Ziele erreichen können.
Sie liegt am ruhigen und grünen Ortsrand des Stadtteils Rondorf.
Dennoch ist man schnell in der Innenstadt. Beispielsweise gibt es eine Busverbindung direkt bis zum Chlodwigplatz.
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Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Maklerprovision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², vermietbare Fläche: 90,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1