Für Kapitalanleger DHH in beliebter Lage in Fürth Stadeln!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angebot für Kapitalanleger !
Diese geräumige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 besticht durch eine Wohnfläche von 140 m² und eine energieeffiziente Gas-Heizung der Klasse H. Ein Satteldach schmückt das Gebäude, ergänzt durch einen Balkon, eine Garage für ein Fahrzeug und eine Grundstücksfläche von 200 m². Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller, eine Terrasse und insgesamt 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Der Innenraum beeindruckt mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und gemütliches Beisammensein. Die Küche ist funktional eingerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit der Terrasse und dem Balkon Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und Abstellmöglichkeiten. Die Umgebung bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte ein ideales Zuhause für eine Familie, die viel Platz und Komfort zu schätzen weiß.
Ausstattung
- Baujahr 1971
- 6 Zimmer
- Gasheizung 2011
- Garage
- Laminat, Fliesen und Linoleum
- Einbauküche im KP enthalten
- Kaltmiete: 1700 Euro
Der Mietvertrag besteht seit 1.8.2023.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Terrasse und Garten Küche, WC
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Dusche im Flur
Dachgeschoss: 2 Zimmer, WC
Spitzboden: Nutzfläche
Kellergeschoss: 2 Zimmer ( Nutzfläche), Heizungsraum
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Fürth. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die zu ausgiebigen Spaziergängen und entspannten Nachmittagen im Freien einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten.
Fürth ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen Freizeitaktivitäten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während moderne Einkaufszentren und Restaurants für Abwechslung sorgen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch Ausflüge in die benachbarten Städte Nürnberg und Erlangen problemlos möglich.
Die Region um Fürth besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturelle Geschichte. Von idyllischen Weinbergen bis hin zu malerischen Wanderwegen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem locken historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste Besucher aus nah und fern an.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte Anfragen nur mit kompletten Kontaktdaten ( Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer) Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 1,78 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1