Für Kapitalanleger: Gewerbeobjekt mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Ketsch!
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Untergeschoss:
- 7 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss
- Kellerräume
- Heiz-/ Technikraum
Gewerbeinheit Erdgeschoss:
- ca. 220,00 m² Fläche
- Teeküche
- Toiletten
- vermietet
Gewerbeinheit 1. Obergeschoss
- ca. 220,00 m² Fläche
- Teeküche
- Toiletten
- derzeit leerstehend
Wohneinheit 2. Obergeschoss (links):
- ca. 83 m² (ohne Loggia)
- Wohn-/ Esszimmer
- offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- sep. Gäste mit Tageslicht
- kl. Loggia
- vermietet
Wohneinheit 2. Obergeschoss (rechts):
- ca. 88 m² (ohne Loggia)
- Wohn-/ Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- offene Küche
- Tageslichtbad
- sep. Gäste mit Tageslicht
- kl. Loggia
- vermietet
Allgemeine Daten / Sonstiges:
- 879 m² Grundstück
- 2 Gewerbeeinheiten (EG + 1.OG)
- 2 Wohneinheiten (2. OG)
- ca. 611 m² Fläche (EG, 1.OG + 2.OG)
- Baujahr: 1973 (EG + 1.OG) / Aufstockung: 2010 (2.OG)
- 17 KFZ-Stellplätze im Freien
- 7 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss
- Gas Zentralheizung (dezentrale Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer)
- Photovoltaikanlage (Baujahr 2010, ca. 22,5 KW Leistung, Einspeisevergütung 0,3914 € je kWh bis zum 26.05.2030)
Energieausweis Gewerbeeinheiten
Endenergieverbrauch Wärme: 105,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 96,3 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 30.09.2034
Energieausweis Woheinheiten
Endenergieverbrauch: 97,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Gebäude: 1973 / 2010 (Aufstockung 2.OG)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 30.09.2034
Sonstiges
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Stichworte
Gesamtfläche: 611,00 m²