Für Kapitalanleger: Langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Landau/Isar - obere Stadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im hochparterren Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung über einen hellen, großen Flurbereich. Sämtliche Zimmer sind von Licht erfüllt und großzügig geschnitten und ergeben im gesamten eine Wohnfläche von ca. 80,27 m². Ein Südbalkon bietet Ihnen sonnige Stunden. Im Tageslichtbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen. Auch ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, eventuelle weitere Renovierungsarbeiten sind derzeit nicht notwendig.
Das Gesamtobjekt (Baujahr 1973) vermittelt einen gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug.
Bitte berücksichtigen Sie, dass aufgrund der Privatsphäre des Mieters das Exposé nur wenige Innenaufnahmen beinhaltet.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:
mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung: 540 EUR
mtl. Stellplatzmiete: 30 EUR
jährliche Gesamteinnahmen: 6.840 EUR
Verwalterentgelt "IWOG Hausveraltung": 242,86 EUR/p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 385,30 EUR/p.a.
Netto/Netto-Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca. 3,26 % p.a.
Das Objekt ist derzeit ungekündigt vermietet. Weitere Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Die Supermärkte Lidl und Edeka sind nicht weit entfernt, ggf. fußläufig erreichbar. Weitere Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern