Für Kapitalanleger, MFH in Beckingen zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt sechs Wohneinheiten, befindet sich auf einem Grundstück.
Jährliche Mieteinnahme: 34.320,00 Euro
Das Vorderhaus mit zwei Wohneinheiten ist wie nachfolgend aufgeteilt:
Die Erdgeschosswohnung, mit eigenem Zugangsbereich zur Straße, hat eine Größe von ca.85 m² und besteht aus drei Zimmer, einer Küche mit Zugang zum Hof, einem Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne, sowie einem Abstellraum.
Die im Obergeschoss befindliche ca. 85 m² große Wohnung mit eigenem Zugang auf der Rückseite, besteht aus zwei Zimmer, einer Küche mit Essbereich sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Für Ihre Fahrzeuge stehen vor dem Gebäude zwei Stellplätze zur Verfügung. Links neben dem Gebäude befindet sich die Einfahrt zum Innenhof mit zwei Garagen sowie der Zugang zum zweiten Gebäude.
Das Hinterhaus mit Anbau und mit vier Wohneinheiten ist wie nachfolgend aufgeteilt:
Die Wohnung im Erdgeschoss links beträgt ca. 76,65 m² und teilt sich auf in zwei Zimmer, einer Küche mit Essbereich als Durchgangszimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem Abstellraum.
Die rechts liegende Wohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 59,09 m² verfügt über, ein Schlafzimmer, einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Gemeinschaftsflur mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss links ist eine ca. 94,99 m² große Wohnung bestehend aus 3 Zimmer wobei sich ein Raum im Dachgeschoss befindet, einer großen Küche mit Essbereich, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 2 Flure und einer Garderobe.
Die Wohnung im Obergeschoss auf der rechten Seite beträgt ca. 61,78 m² und besteht aus 2 Zimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einem Flur, einer Terrasse sowie einem kleinen Garten.
Vor dem Hinterhaus auf den Garagen befindet sich eine große, neu gestaltete, Sonnenterrasse.
Der Bodenbelag in den einzelnen Einheiten wurde mit Laminat und Fliesen belegt. Die Fenster sind doppelt isoliert verglast.
Jedes Objekt verfügt über eine eigene Öl-Zentralheizung.
Im Jahr 2019 bis 2021 wurde das Objekt komplett renoviert und teilsanieren. Der Hof wurde mit neuen Pflastersteinen belegt.
Ausstattung
? Ölheizung Zentralheizung BJ 1996
? Bodenbelag: Laminat und Fliesen
? 6 x Tageslichtbad mit Dusche/Wanne, vollständig gefliest
? Fenster 2-Fach Isolierverglast
Energiewerte Hinterhaus mit Anbau
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiebedarf 184,6 kWh
Energiewerte Vorderhaus
Energieausweis, Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf 290,7 kWh
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Durchfahrtsstraße in Beckingen.
Beckingen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern, etwa 30 km nordwestlich von Saarbrücken gelegen.
Eine Anbindung an die Autobahn ist gegeben. Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Die jährliche Heizkostenabrechnung wird von einem externen Abrechnungsunternehmen erstellt. Stichworte Nutzfläche: 557,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 3, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2021