+++ für Kapitalanleger oder Eigennutzer +++ 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus WEG
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, was für eine praktische und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, was bedeutet, dass die Einrichtung solide und funktional gestaltet ist. Mit den beiden Bodenbelägen eignet sich die Immobilie sowohl für Bewohner, die die Wärme und Gemütlichkeit von Laminat schätzen, als auch für diejenigen, die die Robustheit und einfache Reinigung von Fliesen bevorzugen. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine angenehme Wohnumgebung, die den Bedürfnissen eines normalen Haushalts gerecht wird.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Chemnitz, der für seine grünen Parkanlagen und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erkundung der umliegenden Stadtviertel erleichtert.
Chemnitz selbst ist eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Kulturangebot, zahlreichen Restaurants und Cafés sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt lockt mit beeindruckender Architektur und einem Mix aus traditionellen und modernen Geschäften. Zudem bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Krankenhäusern, Sporteinrichtungen und kulturellen Einrichtungen.
Die Region um Chemnitz besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihre vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Wander- und Radwegen bis zu kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten finden Bewohner und Besucher hier alles, was das Herz begehrt. Zudem sind die umliegenden Städte und Naturgebiete gut zu erreichen, wodurch sich die Region als idealer Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen präsentiert.
Sonstiges
Sonstiges
Hausgeld: 256,00 €/ Monat
Nettokaltmiete soll: 350,00€/ Monat
Mietrendite 6,01%
Die Wohnung ist noch bis zum 31.01.2025 vermietet. Eine Nachmietersuche läuft nicht, da die Wohnung ebenfalls für Eigennutzer geeignet wäre.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, 4 Etagen