Für Kapitalanleger oder Eigennutzer. 2-Zimmer-Wohnung in Weinstadt-Großheppach mit TG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung im 1. OG wurde ca. 1973 in einer Wohnanlage in Weinstadt-Großheppach erstellt. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche verfügt über einen Wohn-/Esszimmerbereich mit Balkon, einer Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Münz-Waschmaschinen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zugeordnet. Eine Besonderheit ist, dass die Wohnung mit einer Fußboden-Speicher-Heizung ausgestattet ist.
Derzeit ist die Wohnung leerstehend. Der alte Bodenbelag im Eingangsbereich, Wohn.-/Esszimmer und Schlafzimmer wurde bereits größtenteils entfernt.
Ausstattung
+ Baujahr 1973
+ Wohnfläche ca. 50m²
+ Fußboden-Speicher-Heizung System Warmatic
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz
Lage
Lebe in der charmanten Kleinstadt Weinstadt, genauer im Stadtteil Großheppach, und tauche ein in ein vielfältiges Sport- und Kulturangebot! Mit aktuell 27.088 Einwohnern (Großheppach hat ca. 4.600 Einwohner) und einem stetigen Wachstum, ist die Stadt gut an die Landeshauptstadt Stuttgart angebunden und liegt im Herzen der Region Stuttgart. Deine neue Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, lediglich 2,3 km nordwestlich des Stadtzentrums.
Die nächstgelegene Zugstation "Beutelsbach" ist nur 1 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Auch die Bushaltestelle "Großheppach Kleinheppacher Straße" ist fußläufig nach 400 m erreichbar. Für Fernreisen oder den Weg in die umliegenden Städte, ist die Autobahnauffahrt "Esslingen" auf der A 8 nur 15,4 km entfernt.
In Großheppach warten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf Dich: Lidl, NORMA, EDEKA und BayWa sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für frische Backwaren sorgt die Markt Bäckerei, während dm, Rossmann und Müller für Drogeriebedarf in der Nähe sind.
Bildung und Betreuung sind ebenfalls gesichert: Eine Schule und drei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Für Genießer bietet Großheppach eine vielseitige Gastronomie und Kneipenkultur.
Das sportliche Angebot ist breit gefächert und beinhaltet TSV Großheppach, Tennis Club Großheppach e.V., einen Skatepark und Fitnessstudio. Für Kunst- und Kulturliebhaber gibt es ein Museum und ein Aktivpark in der Nähe.
Entspanne in den Weinbergen, spaziere direkt an der Rems, in den Parks Garten der Sinne, Sanitas Kräutergarten und Bürgerpark Grüne Mitte oder starte Deine Fitnessreise im Fitnessstudio.
Mit dieser Etagenwohnung im Herzen von Großheppach, einem Stadtteil von Weinstadt, profitierst Du von kurzen Wegen, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Sport- und Kulturangebot. Worauf wartest Du noch? Komm nach Großheppach!
Sonstiges
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld 2025 liegt bei ca. € 179. Darin enthalten sind Kosten für die Hausreinigung, Hausverwaltung, Rücklagen (ca. €65) Reparaturen, Versicherungen, Allgemeinstrom, Niederschlagswasser, Pflege der Außenanlage, Wasser und Müll.
Die angesammelten Rücklagen der gesamten Wohnanlage lagen zum 31.12.2023 bei ca. € 1,8 Mio. €.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg