Für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit 8,5% Rendite
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus einem zentral gelegenen innerstädtischen Gebäude im Landkreis Bamberg. Die Anlage vereint zwei Altbaugebäude. Ein Wohn- und Gasthaus mit Anbau und einem Nebengebäude mit Holzlege.
Lage
Die Stadt Baunach liegt im nördlich Landkreis von Bamberg/ Bayern. Zur Zeit sind der Stadt Baunach selbst ca. 4000 Einwohner gezählt.
Erreicht werden kann Baunach über die Autobahn A70/ A73, die nahgelegene Bundesstraße sowie mit der Bahn und ÖPNV;
Sonstiges
Objektaufteilung
Das Objekt besteht aus zwei Wohnungen im 1. Stock, dem Gasthaus im Erdgeschoss sowie Terrasse/ Nebengebäude.
Die Aufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung I + II 197 qm
Gasthaus 266 qm
Terrasse/ Nebengebäude 171 qm
Sonstiges
Geeignet für Kapitalanleger sowie Eigennutzer.
Die Einheit im Erdgeschoss ist derzeit gewerblich Verpachtet, kann aber auch selbst genutzt werden;
Die Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 28.800,00 Euro;
Die Rendite liegt hier bei 8,5%.