Für Kapitalanleger ! Sehr schöne sonnige Eigentumswohnung in Schalksmühle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und die Ausrichtung ist nach Süden . Das Haus umfasst 7 Wohneinheiten . Ihre neue Wohnung hat 3 Zimmer eine Küche, eine Diele, ein Gäste WC und ein Bad mit Dusche .
Das große Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Die ganze Wohnung ist hell und freundlich , das Bad ist ein Tageslichtbad also mit einem Fenster versehen. Die Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesen ausgelegt Küche und Bad sind mit Fliesen ausgelegt.
Die Immobilie ist fest vermietet mit einer Laufzeit von 10 Jahren, Restmietzeit 7,5 Jahre. Der Mietertrag beläuft sich auf:
Mieteinnahmen p.a. (Soll) 7.080 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 7.080 €
Betriebskosten umgelegt 2.520 €
Raumaufteilung
Es handelt sich bei der Wohnung um eine gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung, Sie haben ein Bad mit Fenster , eine Küche ein Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmer. Es gibt natürlich auch einen Kellerraum zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer Sackgasse nah dem Ortskern von Schalksmühle, sie ist Teil einer Wohnungseigentumsanlage mit 2 Häusern auf einem Park ähnlichen Grundstück.. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten ,Arzt, Apotheke, Bank und der ÖPNV sind zu Fuß innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Energieausweis Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nach der Erstellung veröffentlicht Rechtliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung