Für Kapitalanleger! Sofort beziehbare oder vermietbare 2-Zi-Wohnung mit Balkon als clevere Geldanlage oder Selbstbezug in guter Lage von Nürnberg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Der richtige Zeitpunkt für Ihr Investment in eine vermietete Immobilie?
Die Zinsen stabilisieren sich auf vernünftigem Niveau, die Immobilienpreise beginnen dadurch wieder zu steigen!
Durch den Mangel an Wohnungen - auch durch den Einbruch der Schaffung von neuem Wohnraum und dem ständigen Zuzug neuer Mitbürger steigt der Bedarf an Mietwohnungen massiv und die Preise steigen.
Viele werden es sich schlicht nicht mehr leisten können, ein Eigenheim zu besitzen und deshalb zur Miete leben müssen.
Immobilien können derzeit noch zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis eingekauft werden. Und - die Mieteinnahmen werden weiterhin steigen - durch die ständig zunehmende Nachfrage.
Ebenfalls erfahren wir gerade eine Geldentwertung durch die höhere Inflation. D. h. Ihr Erspartes auf dem Konto wird sukzessive weniger wert.
Im Endeffekt ist es aktuell eine sehr gute Zeit um in Immobilien in einer guten Lage genau jetzt zu investieren.
Seit über 40 Jahren kaufen und entwickeln wir Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser und Wohnungen für unsere Kunden und uns selbst. Unsere Kunden sind oft Unternehmer und Mehrfachkäufer, die selbst wenig Zeit haben, und sicher in Immobilien investieren möchte, ohne Sorgen vor Zeit- und Geldverlust.
Wir legen dabei Wert auf eine entsprechende Qualität der Immobilien und Wohnungen, investieren ausschließlich in guten Lagen in Ballungsgebieten mit einer Dauervermietbarkeit und weiteren Wert- und Miet-Entwicklungsmöglichkeiten.
Sie bekommen unsere Immobilien zu einem attraktiven Marktpreis, denn Sie sparen sich Maklergebühren und Provisionen.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Erstgespräch gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Ihre Wohnung wartet auf Sie!
Die inserierte 2-Zimmer Eigentumswohnung finden Sie in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Nürnberger Südstadt-Lage.
Die Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 43,24 m2 Wohnfläche, verfügt über einen sonnigen überdachten Balkon und ist ideal zum Selbstbezug oder alternativ geeignet für eine Vermietung.
Das Badezimmer ist modern weiß gefliest, im Wohnzimmer gibt es Platz für eine moderne Küchenzeile.
Eine Gas-Zentralheizung wurde ca. im Jahr 2013 verbaut.
Weitere Sanierungsarbeiten wurden erst kürzlich durchgeführt: Die Fassade sowie das Treppenhaus und der Keller wurden frisch gestrichen, die Gegensprechanlage wurde erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, eine überdachte Stellfläche für Fahrräder befindet sich ebenerdig im Innenhof des Hauses.
Zusätzlich befinden sich hier auch zwei KFZ-Carports, die separat gekauft werden können.
Die Wohnung kann sofort bezogen oder gut vermietet werden.
Ihre Vorteile:
- Gute Lage in Nürnberg
- Gute Vermietbarkeit durch attraktive Grundrisse und Raumaufteilung
- Attraktive Steuervorteile
- Wertsteigerungspotenzial und nachhaltiger Vermögensaufbau
- Steigender Sachwert statt inflationären Geldwert
- Beitrag für eine planbare Altersvorsorge
Erstgespräch
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung:
Ihr Ansprechpartner: Kai-Uwe Wenzler, Mobil 0172 10 73 653.
Termine für Besichtigungen können ohne Angabe der Telefonnummer im Kontaktformular nicht bearbeitet werden.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister