Für Kapitalanleger und Eigennutzer - Moderne Eigentumswohnung am Wasserwerk ( KfW55) - (WE 25)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Im Straubinger Süd-Osten wurde in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage eine hochwertige & moderne Wohnanlage mit KFW-55-Standard (EE) erstellt.
Die ansprechende Wohnanlage setzt sich aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum mit Stromanschluss.
Insgesamt stehen 35 auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplätze und sechs oberirdische PkW-Stellplätze zur Verfügung.
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Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia im 2.Obergeschoss.
Die Wohnfläche beträgt. ca. 86,07qm. Ein privates Kellerabteil mit ca. 11 qm kommt hinzu.
Die großzügige, überdachte Loggia (ca. 9qm) ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die Wohnung kann barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden.
Pro Wohnung steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (KP: 25.000,00 €).
Individuelle Ausbauwünsche (Bodenauswahl; Fliesenauswahl; Badausstattung; etc.) können noch berücksichtigt werden.
Ausstattung
BESONDERHEITEN:
- moderne, zeitloste Architektur
- ansprechende Wohnungsgrundrisse
- energieoptimierte KFW-55 Bauweise
- Personenaufzug in allen Etagen
- energiesparende Pelletsheizung mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung
- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen
- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen
- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Medienverteiler mit Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung
- Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung
- 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
Lage
Die Straubinger Innenstadt ist innerhalb von ca. 5-10 Fahrtminuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Musterfotos vergleichbarer Wohnungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,70 m², Kellerfläche: 11,26 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet