Für Kapitalanleger - Vermietete 2-Zimmer-Neubau-Wohnung im "SENIORENWOHNPARK SCHAALSEE" in Zarrentin
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ZARRENTIN "Wohnen mit Service für Senioren" Die moderne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und eine separate Küche mit Fenster, ausgestattet mit einer Einbauküche, sowie ein geräumiges Badezimmer mit bodenebenem Duschbereich. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Türen in der Wohnung sind breiter als gewöhnlich und es sind keine Schwellen vorhanden. Zur Wohnung gehört ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit Stromanschluss. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Grundlage dieser Wohnanlage sind die über Jahre gesammelten positiven Erfahrungen der Projekte "Wohnen mit Service" für Senioren und Menschen, die aus gesundheitlichen Gründen eine barrierefreie und sichere Wohnung mit Unterstützung benötigen. Diese Wohnanlage wird vom AWO Kreisverband Ludwigslust e.V. betreut. Parallel zum Mietvertrag schließt der Mieter einen Servicevertrag mit dem Betreuer (AWO) der Wohnanlage ab. In Kombination des Miet- und Servicevertrages stehen den Mietern eine Kontaktperson zur Verfügung. Regelmäßge Sprechzeiten, Hilfestellung in Angelegenheiten mit Behörden/Ämtern, Vermittlung von Service- und Dienstleistungen sowie die Organisation von Freitzeitangeboten werden angeboten. Somit hat der Mieter Gewissheit, dass ihm eine beratende Kontaktperson in der Bewältigung des Alltags zur Verfügung steht. Servicepauschale für eine Person € 90,00 Servicepauschale für zwei Personen € 110,00 (diese zahlt der Mieter) Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 vermietet. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt € 680,00. Vertraglich ist eine Staffelmiete gem. Mietvertrag vereinbart.
Ausstattung
Ausstattung: Fahrstuhl moderne Einbauküche Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Anschluss für den Geschirrspüler ist vorhanden Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster Vinyl Planken in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräume zur Wohnung gehörender separater Kellerraum gemeinschatlicher Trocken- und Fahrradabstellraum im Keller
Lage
Die Seniorenwohnungen befinden sich in einer ruhigen bevorzugten Lage am Rande des Biosphärenreservates im schönen Zarrentin. Ein Ärztehaus mit Apotheke und ein Bäcker befinden sich in direkter Nähe. Moderne Supermärkte, Banken, Post und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Zarrentin vorhanden.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung besichtigen wir gern mit Ihnen die schöne Eigentumswohnung. Bei Interesse senden Sie bitte eine Kontaktanfrage unter Angabe ihres Namens, Anschrift und Tel.-Nr. . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie umgehend! Energieausweis Energiesparausweis liegt vor. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertrags-abschluss verdient und fällig an Marco Gesing Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. AGB Marco Gesing Immobilien °Schaalseepark ° 19246 Zarrentin Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien 1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Hinweis - Geldwäschegesetz Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marco Gesing Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Gesing Immobilien
Herr Marco Gesing
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt MG288 - vielen Dank!