Für Kapitalanleger - vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wellingsbüttel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut und besteht aus 12 Einheiten, verteilt auf zwei Eingänge. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein PKW-Aussenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit längerer Zeit, für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 864,00 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 10.368,00/pro Jahr.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenster- und Türelementen, die sehr viel Licht geben. Von hier aus gelangt man auf die geräumige Dachterrasse. Das vom Schlafzimmer aus begehbare Bad mit Fensterelement hat eine Badewanne und eine Dusche, sowie ein Waschbecken, die Toilette ist separat und vom Flur aus erreichbar. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein weiterer kleiner Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Kellerbereich sind eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein -trockner vorhanden. Die Fotos im Exposé stammen aus einer baugleichen Wohnung und dienen lediglich zur Orientierung, da aus Diskretionsgründen keine Fotos in der angebotenen Wohnung aufgenommen wurden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wellingsbüttel im Norden von Hamburg. Es ist ein alt gewachsener Hamburger Stadtteil, der überwiegend von Wohngebieten geprägt ist. Der S-Bahnhof "Wellingsbüttel" sowie der Ortskern von Wellingsbüttel sind vom angebotenen Objekt aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangt man in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahnen A 1 und A7 sind in 15-20 Minuten zu erreichen. Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Jeden Dienstag und Freitag findet direkt am Wellingsbütteler Markt (REWE-Parkplatz) der Wochenmarkt statt. Ausserdem laden Cafés und Restaurants zum Essen und Verweilen ein. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden können. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen zum Spazieren, Laufen und Radfahren.
Sonstiges
Sonstiges
Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ihr Team von Bayer Immobilien