Für Kapitalanleger: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand!

76437 Rastatt

255.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76437 Rastatt
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80,87 m2
Nutzfläche
10 m2
Vermietbare Fläche
80,87 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9794099
Anbieter-ID
MI-669
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Haus­geld
312,50 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
144.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.04.2028
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine gemütliche und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gefplegten Dreifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich, sowie über zwei Balkone. Neben dem Tageslichtbadezimmer darf sich der künftige Eigentümer über ein separates WC mit Tageslichtfenster freuen. Im Angebot enthalten ist ein Duplexparker. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Freuen Sie sich unter anderem auf: - Großzügige Räume mit viel Lichteinfall - 2 Balkone mit toller Aussicht - Badezimmer mit Tageslichteinfall - WC mit Tageslichtfenster - Duplexparker in der Garage - massive Bauweise - Keller

Lage

Das ruhige Dreifamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse im Rheinauer Ring, Rastatt. Der Rheinauer Ring bietet seinen Bewohnern eine tolle Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Wandertouren zur Murg sowie zum Rhein sind direkt vom Haus aus möglich, ebenfalls besteht die Möglichkeit für Radtouren ins nahegelegene Elsaß. Die Rastatter Innenstadt ist sowohl per Bus, mit dem Auto, als auch fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Baden-Baden, Gaggenau und Karlsruhe sind über die nahegelegenen Autobahnauffahrten A5 (Rastatt Nord und Rastatt Süd) sowie über sind Bundesstraße B462 innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://www.murgtal-immobilien.com

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt MI-669 - vielen Dank!