Für Kapitalanleger- Vermietete Neubau Dachgeschosswohnung in Buxtehude-Süd
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um die Wohnung 08 im Dachgeschoss.
Allgemeine Objektbeschreibung:
In zentraler Lage der Hansestadt Buxtehude entsteht ein tolles Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.
Alles, wie z.B. die Altstadt oder der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Passend für Paare und kleine Familien gibt es Wohnungsgrößen von ca. 51 m2 bis zu ca. 71 m2.
Buxtehude ist eine selbstständige Gemeinde mit einer kompletten Infrastruktur. Große Firmen wie Airbus oder die NSB haben hier ihren Sitz. Zudem ist Buxtehude Standort der bekannten privaten Hochschule 21 für Bauwesen, Technik und Gesundheit. Eine historische Altstadt, schöne Naturlandschaften und ein guter Anschluss zur Metropolregion Hamburg machen Buxtehude zu einer attraktiven Wohnlage.
Ausstattungsdetails:
KfW 40 Standard
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Bodengleiche Dusche und Badewanne
Abstellraum
Bodenbeläge: Vinylplanken, Fliesen
Balkon
Zugewiesener Stellplatz
Luftwärmepumpe
PV-Anlage
Müllsammelplatz
Raumaufteilung WE 08:
Durch die eigene Haustür betreten sie den Flur mit Treppenaufgang. Der Flur im Obergeschoss verbindet die Räume. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich unter anderem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster für Tageslicht. Neben einem Handwaschbecken und WC gibt es eine Walk In Dusche und eine Badewanne, die für ein exklusives Wohlbefinden sorgt.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Möbel. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Der Raum schafft eine tolle, freie Atmosphäre und ist kommunikativ. Genießen Sie auch schöne Stunden draußen auf dem großen Balkon. Über eine großzügige Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier ist der Raum für Büro o.ä. mit viel Tageslicht ausgestattet.
Zudem gibt es auf dem Grundstück einen zugewiesenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Der Käufer hat die Möglichkeit, eine KfW-Darlehn bis zu 100.000 EUR in Anspruch zu nehmen.
Des weiteren besteht die Möglichkeit, eine degressive Abschreibung zu nutzen.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.080,00 EUR p.a.
Lage
ENTDECKEN Sie eine Stadt mit einer spannenden Geschichte, historischen Architektur und schöner Natur. Buxtehude ist eine gekürte Fairtrade-Stadt, die großen Wert auf ihre Bürger und die Umwelt legt. Von Kindererziehung bis hin zum Wohnen im Alter. Buxtehude unterstützt die Bürger in unterschiedlichen Bereichen. Zudem überzeugt die Stadt mit ihrem Vereinsangebot wie z.B. dem Schachclub oder Wassersportverein. Die stadteigene Website und neue Buxtuell-App informieren über Themen wie Veranstaltungen oder Busfahrzeiten.
ERLEBEN Sie Schifffahrten auf z.B. der Johanna, mit der sie die Elbe erkunden können. Auch Wassersportarten wie Paddeln, Segeln oder Kanu fahren kommen hier nicht zu kurz. Auf Land gibt es zahlreiche Feste wie den Altstadt-Fest, Weinfest oder das jährliche Internationale Music Festival. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Theaterstücke, Konzerte und Ausstellungen. Auf den Wochenmärkten erleben Sie frische, regionale Vielfalt!
ERHOLEN Sie sich auf Rad- und Wanderwegen in und außerhalb von Buxtehude. Von der Altstadt ins Alte Land oder nach Hamburg. Von der Geest bis zur Elbe. Mit der Tourenplaner- App lassen sich schöne Routen planen.
Hauptrouten:
ca. 0,4 km Elbe Klinikum Buxtehude)
ca. 0,7 km B73 (Richtung Cuxhaven & Hamburg)
ca. 3,2 km Bahnhofstraße (Haupteinkaufstraße in Buxtehude)
ca. 3,9 km Altstadt Buxtehude
ca. 14 km A1 (Richtung Ostsee)
ca. 38 km Hamburg
Sonstiges
Sonstiges
Kontaktaufnahme/ Besichtigungstermine:
!!! WICHTIG !!! Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme die Wohnungsnummer 08 an.
Wir stehen Ihnen für die Absprache eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular über Immowelt. Mindestangaben zur Bearbeitung sind der vollständige Name,Telefonnummer und Emailadresse.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen