FÜR KAPITANANLEGER: 50% AFA IN 6 JAHREN I KFW-Förderung I Natürlich aus Holz: Helle, wohngesunde 3-Zimmerwohnung in Singen-Volkertshausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns, in Singen-Volkertshausen, für Sie großzügige Eigentumswohnungen in schöner, zentrumsnaher und ruhiger Lage erstellen zu können.
Unser Objekt bietet Ihnen für Ihre Investition eine Wohnung in gehobener Ausstattung. Das umfassende, moderne Energiekonzept steht für niedrigste Energiekosten. Alle Wohnungen verfügen, dank Südausrichtung, über lichtdurchflutete Wohnräume. Erstellt wird das Objekt in wohngesunder, ökologischer Holz-Hybrid-Bauweise mit Massivholz-Sichtdecke und -Sichtdach.
Die Wohnungen sind durch einen Lift altersgerecht erreichbar. Ebenso verfügen sie über großzügige Balkone/Terrassen. Das PlusEnergie-Konzept umfasst eine Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie Photovoltaikanlage mit modernster Speichertechnik.
Damit erreicht das Objekt den KfW-Standard für den klimafreundlichen Neubau, Programmnummer 297 und 298. Diese umfasst ein zinsreduziertes Darlehen mit 2,08%-2,63% über 100.000€ bis 150.000€.
(Stand September 2024)
Ihre Individualität kann in den Wohnungsgrundrissen noch weitestgehend berücksichtigt werden (Stand September 2024). Sie kaufen direkt von uns als Hersteller, das heißt es fallen keinerlei Provisionen oder Gebühren an.
Selbstverständlich können Sie mit uns eine Besichtigung, in unseren bereits fertiggestellten ähnlichen Referenzobjekten nach Absprache vereinbaren.
Ihre Ansprechpartner für Besichtigungen:
Herr Brian Barth
Herr Hubert Barth
Wir würden uns freuen bald von Ihnen zu hören, und stehen selbstredend für Fragen jederzeit zur Verfügung!
Ihr Hubert Barth
Ausstattung
Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich innerhalb eines projektierten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Singen-Volkertshausen.
Im Gartengeschoss befinden sich der Technikraum, die Abstellräume, eine 3-Zimmerwohnung und eine 1,5-Zimmerwohnung mit großen Freibereichen. Ebenso besteht die Möglichkeit sich Sondernutzungsrechte im Garten zu erwerben.
In Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen sowie eine 1,5-Zimmerwohnung jeweils mit großzügigen Balkonen und der Möglichkeit sich weitere Gartenanteile zu erwerben.
Im Dachgeschoss erstreckt sich eine sehr weitläufige 5-Zimmerwohnung mit einem großzügigen Wohn I Koch I Essbereich. Das Elternschlafzimmer gliedert sich mit einem großzügigen Ankleidebereich auf dem Weg zum weitläufigen Wellnessbadezimmer. Die Kinder erhalten ein kleines, eigenes Reich mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmern. Über eine Treppe erreicht man die obere Ebene. Diese bietet ausgebaut eine tolle Dachterrasse, sowie zwei Schlafzimmer I Büros mit eigenem Bad. Ob die zweite Ebene ausgebaut wird oder nicht, ist noch frei wählbar.
Die Grundrisse sind in allen Wohnungen noch größtenteils frei anpassbar. So können wir die Wohnungen individuell auf Ihre Wünsche auslegen.
(Stand September 2024)
Der Zugang zu den Wohnungen und dem Kellergeschoss erfolgt über das Treppenhaus und über den Lift. Das Treppenhaus ist altersgerecht erreichbar.
Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Terrasse oder Balkon. Welche wahlweise im Garten- und Erdgeschoss mit einem hölzernem Schiebeladen als Sonnenschutz und zur Beschattung ausgestattet werden können.
Es ist möglich, sich Bereiche des Grundstückes mit einem Sondernutzungsrecht zu erwerben. Dies bietet sich insbesondere für die Gartengeschosswohnungen an.
Gebaut werden die Wohnungen in natürlicher, wohngesunder und vor allem hochwärmedämmender HolzHybridBauweise. Die Gebäudehülle erfüllt den KfW-Standart, das garantiert Ihnen äußerst geringe Energiekosten. Durch das Energiekonzept, und die sehr klimafreundliche Bauweise sind die Wohnungen durch die KfW-Bank förderfähig. Durch die Programmnummer 297 bzw. 298 wird der Erwerb gefördert durch ein 100.000€ bis 150.000€ Darlehen mit äußerst geringem Zins. Die Konditionen können wechseln, gerne können Sie uns hierzu ansprechen!
Das Energiekonzept umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und intelligenter Speichertechnik. Sprich Sie heizen und duschen mit Sonnenstrom, und das fast das ganze Jahr über. Die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung führt zu einem besonders allergikerfreundlichen Raumklima, da immer frische, saubere Luft bereit gestellt wird.
Das Mehrfamilienhaus ist als PlusEnergie-Haus ausgelegt, das heisst, dass durch die Photolvoltaikanlage (inkl. Batteriespeicher) mehr Energie erzeugt wird, als das Haus im allgemeinen Bereich benötigt.
Wie bereits vorher schon beschrieben sind die Grundrisse noch frei wählbar. Ebenso frei sind Sie noch in der Wahl der Wandoberflächen, Bodenbeläge sowie der Sanitärmöbel. Diese sind im Kaufpreis budgetiert. Hierbei verweisen wir auf unsere Projektierungsempfehlung.
Das Konzept können Sie an Ihre persönlichen Wohnwünsche anpassen. Wir beraten Sie dabei gerne und planen dann ganz individuell auf Sie abgestimmt.
Lage
Makrolage
Volkertshausen ist eine charmante Gemeinde im Süden von Baden-Württemberg, gelegen im idyllischen Hegau, einer landschaftlich reizvollen Region zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald.
Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Singen und der Schweizer Grenze bietet Volkertshausen eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die Region ist geprägt von einer malerischen Hügellandschaft, historischen Burgen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Volkertshausen profitiert von seiner Lage im wirtschaftsstarken Landkreis Konstanz, der durch eine hohe Lebensqualität und seine gute Infrastruktur überzeugt. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart, sowie zur Schweizer Stadt Zürich ermöglicht.
Auch der Bodensee, eines der beliebtesten Ausflugsziele Deutschlands, ist nur etwa 20 Autominuten entfernt und bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank seiner naturnahen Umgebung, der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Volkertshausen ein idealer Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Volkertshausen. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die von gepflegten Gärten und viel Grün umgeben sind. Die Lage ist ideal für alle, die eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnumgebung suchen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Einkäufe bietet die nahegelegene Stadt Singen ein breites Angebot an Shoppingmöglichkeiten.
Familienfreundlichkeit wird in dieser Gegend großgeschrieben. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und Spielplätze, die bequem zu erreichen sind. Auch weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden, die über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden sind.
Verkehrsanbindung: Die Goethestraße ist verkehrsberuhigt und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen. In wenigen Minuten gelangen Sie zur Autobahn A81, die schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und zur Schweiz bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Singen und umliegende Orte.
Die Goethestraße 18 bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen - ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.