Für Kenner und Liebhaber!

39288 Burg

45.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39288 Burg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3,5
Grundstück
46 m2
Wohnfläche
70 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
1fd80cf9-6132-4989-9d4d-dafd80e1e8e9
Kauf­preis
45.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Haustiere erlaubt
Kamin
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
589.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-02-17
Aus­stell­datum
18.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1890

Das Fachwerkhaus: bestehend aus Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden sowie Teilkeller wurde ca. um 1900 erreichtet. Das kleine Nebengebäude grenzt direkt an dem Fachwerkhaus an und die Außenfläche bietet Platz für kleine Abstellmöglichkeiten. Es wurden bereits Modernisierungen ausgeführt wie beispielweise die malermäßige Instandsetzung der Außenfassade sowie wurde das Dach um 2000 neu eingedeckt.

Das Grundstück ist u.a. wie folgt geprägt:
- angrenzendes kleines massives Nebengebäude
- Außenfläche (ca. 4 m²)

In direkter Nähe befinden sich öffentliche Pkw-Stellplätze.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Flur, Wohnküche, Badezimmer, Zugang zur Außenfläche
OG: Flur mit Garderobemöglichkeit, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG: Flur, Kinderzimmer
ausgebauter Spitzboden

Ausstattung

Die Immobilie ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- Holzfachwerk und Mauerwerk
- Mansardendach, Eindeckung mit Betondachziegeln, 3 Gauben
- Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech
- massive Holztür mit Glasausschnitt und Einfachverriegelung
- überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuellen Außenrolllos, teilweise einfach verglaste Holzfenster
- nicht tragende Innenwände in massiver Ausführung
- Zimmertüren: Echtholztüren mit Echtholzzargen
- Beton- und Holzbalkendecken
- Echtholztreppen
- Fußböden: PVC, Laminat, Fliesen
- Bad mit Boden- und Wandfliesen (ca. 1,40 m hoch gefliest), Wanne, Stand-WC, Waschbecken, WM-Anschluss, elektr. Warmwasserboiler, Fenster (Bad ohne Heizkörper)
- 3 freistehende Holzöfen (einer auf jeder Etage), Strom-Heizstrahler, Warmwasseraufbereitung über elektr. Boiler
- FI-Schutzschalter
- SAT-Schüssel mit mehreren Anschlüssen
- sichtbares Balkenwerk im gesamten Haus

Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau ihrerseits mitzubringen, um die Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten abschätzen und planen zu können.

Lage

Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land im Nordosten von Sachsen-Anhalt. Krankenhaus, Freizeit- und Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind am Ort. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 25 km über die A2 oder B1 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 1h: 20min, Berlin-Mitte kann ebenso schnell erreicht werden. Der Fluss Ihle durchquert das Burger Stadtgebiet. Das angebotene Grundstück liegt zentrumsnah und trotzdem erholsam im Grünen an dessen Ufer.

Sonstiges

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2000