" Für Kurzentschlossenen ländl. EFH mit gr.Grundstück in Leisnig"
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angebot für Kurzentschlossene - natürlich nur nach Besichtigung und Prüfung
Warum für Kurzentschlossene? - der bisherige Verkauf scheiterte an Dissonanzen der Käuferseite bei der Finanzierung !!! Deshalb gilt bis 20.12.2024 nachfolgendes Angebot:
Das beschauliche Einfamilienhaus fernab der überhitzten Märkte eignet sich für
a) Ruhesuchende
b) Kreative mit Möglichkeiten für Homeoffice
c) Pferdeliebhaber und andere Vierbeiner
d) Käufer mit Interesse an großem Grundstück und seinen vielfältigen Möglichkeiten
Nach Angaben des Eigentümers wurde das zweistöckige Einfamilienhaus um ca. 1936/1937 erbaut. Das Einfamilienhaus hat ca. 100 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 3000 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen, eine angebaute Garage und ein Gewächshaus. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Nach dem Hochwasser 2002 waren umfassende Bauarbeiten zur Beseitigung von Wasserschäden erforderlich. Im Erdgeschoss wurde der Fußboden neu aufgebaut und Fußbodenheizung verbaut. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin errichtet. Im Haus gibt es 2 Bäder und einen kleinen Keller (teilunterkellert). Im Dachgeschoss gibt es einen ausgebauten Raum. Alle Fenster wurden mit Außenrollläden versehen.
Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und fügt sich gut in die Landschaft ein.
Es ist nach Absprache zeitnah beziehbar.
Internet, Telefon, Strom, Gas , Trinkwasser - Abwasser zur Zeit Grube - perspektivisch ist eine biologische Kleinkläranlage erforderlich.
- ca. 3000 m² Grundstücksfläche, ca. 100 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1936 / 1937
- 2002 umfassend saniert
- Schuppen, Garage und Gewächshaus
Aufteilung
EG: Wohnzimmer, Flur, Küche, Heizungs- und Abstellraum
OG: Bad, Diele (Raum), Schlafzimmer, Kinderzimmer
DG: ausgebauter Raum
Ausstattung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Kamin
- Hochwertige Lerchenholztüren im EG (massiv)
- Außenrollläden
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Bad WC , Flur , Küche gefließt - Laminat- und Textilböden
Lage
Makrolage
Das ruhig gelegene Städtchen Leisnig liegt in der Mitte des Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz.
Leisnig ist eine lebendige Kleinstadt, ländlich gelegen, aber dennoch mit einer überzeugenden Infrastruktur. Es hat einen mittelalterlichen Stadtkern, liegt in einem großen Obstanbaugebiet und bietet eine einzigartige Flusslandschaft, die zum Erholen und Entdecken einlädt.
Lage
Das zu verkaufende Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Altleisnig, welcher sich am nord-westlichen Stadtrand von Leisnig befindet. Das Objekt besticht durch seine ländliche und fast alleinige Lage. Unweit fliest die Freiberger Mulde entlang. Die Innenstadt von Leisnig ist in höchsten 10 Fahrminuten zu erreichen, ebenso auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindertagesstätte. Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Bushaltestellen, finden Sie in 400 Metern bzw. 600 Metern Entfernung. Der Bahnhof von Leisnig ist ca. 4km entfernt.
Sonstiges
Käuferprovision Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Karl-Heinz Weiss Immobilien und Wirtschaftsberatung, wenn nicht anders ausgewiesen eine Provision in Höhe von 3,57 % vom vereinbarten Brutto-Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Besichtigung Besichtigungen sind nach Absprache möglich.