Für Macher, Gestalter und Kreative - aus Alt mach neu | Großer Hof wartet auf junge Familie | Tierhaltung möglich | Idyllische Lage!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in der Vergangenheit: Die Zeit scheint stehen geblieben zu sein auf diesem 3-Seiten-Hof, der mit seinen Besitzern gealtert ist und nun auf neues und tatkräftiges Leben hofft. Familien mit Kindern, Tierfreunden und Selbstversorgern bietet sich auf diesem mehr als 3.000m² großen Grundstück die Gelegenheit, kreative Ideen umzusetzen und Lebensträume zu verwirklichen. Dank der Grundstücksaufteilung von einem Wohnhaus, welches sich zusammen mit den beiden Nebengebäuden um einen Innenhof gruppiert, entsteht ein von allen Seiten geschützter Platz zum Leben und Arbeiten, für Hobby, Handwerk und Tierhaltung.
Wie geschaffen für kreative Hobbys und die Unterbringung von Feuerholz, Werkzeug und Geräten aller Art sind die zwei großen Scheunen, die eine gute Bausubstanz aufweisen. In dem der Straße zugewandten Teil des dahinter liegenden Gartens gedeihen viele Obstbäume, während der restliche Teil als Wiese angelegt wurde. Hier könnte beispielsweise ein Kinderspielplatz entstehen oder ein Pool angelegt werden.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses wird dominiert von der guten Stube, die früher nur zu besonderen Anlässen genutzt wurde und weshalb es auch hier, neben der Küche und einer Speisekammer, noch ein kleines Wohnzimmer für den Alltag gibt. Betritt man das Obergeschoss, fühlt man sich in ein anderes Jahrhundert zurück versetzt und spürt förmlich das Lebensgefühl einer Zeit, das sich sonst nur in einem Museumsdorf erahnen lässt. Holzdielen, niedrige Decken und kleine Schlafräume mit charakteristischer Einrichtung lassen Vergangenes hautnah spüren.
Bereits durchgeführte Sanierungsarbeiten betreffen ausschließlich das Erdgeschoss, wo Fußböden, Wände und Decken teilweise modernisiert wurden. Der Einbau eines bisher fehlenden Bades ist, was das Platzangebot betrifft, in der vom Flur im Erdgeschoss zugänglichen, ehemaligen Waschküche möglich und sollte vor dem Einzug eingeplant werden. Anschließend könnte der weitere Ausbau dann schrittweise erfolgen. Die Heizung aller Räumlichkeiten erfolgt aktuell ausschließlich mittels der vorhandenen Kachelöfen. Darüber hinaus gibt es Investitionsbedarf für alle weiteren Gewerke.
Wenn Sie das Landleben schätzen und Ihren Lebensmittelpunkt abseits der Großstadthektik sehen, schauen Sie die Immobilie doch mit uns gemeinsam an. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Ausstattung
WOHNHAUS
# Wohnfläche Gesamtobjekt: ca. 237 m²
# Erdgeschoss: ca. 87 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich / Flur
- Wohnküche mit Zugang zur Vorratskammer sowie Zugang zum kleinen Wohnzimmer
- Lagerraum / Vorratskammer mit Fenster
- Wohnzimmer klein, mit Kachelofen (hinter dem großen Wohnzimmer)
- Wohnzimmer groß, mit Balkendecke und Kachelofen sowie Zugang zum kleinen Wohnzimmer
- Waschküche mit zwei Zugängen (Eingangsbereich und Innenhof)
# Obergeschoss: ca. 150 m² Wohnfläche
- 6 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
- Flur
- Zugang zum Dachgeschoss
# Dachgeschoss
- Lagerfläche
- begehbar über Treppe
2. GRUNDSTÜCK
- Grundstücksgröße: 3.263 m²
- 2 Scheunen mit guter Bausubstanz, viel Lagerkapazität sowie großem Durchfahrtstor vom Innenhof und vom dahinter liegenden Garten
- Innenhof befestigt
- Garten mit Wiese und Obstbäumen hinter den Scheunen
- Einfriedung komplett durch Gebäudemauern und Zaun
Lage
Auf diesem wie etwas aus der Zeit gefallen anmutenden Bauernhof lebt man zentral in Engerda, unweit der Dorfkirche St. Michael und der Kindertagesstätte "Hexengrundknirpse". Das Ortsbild des neben Heilingen ältesten Ortsteils der Gemeinde Uhlstädt-Kirchhasel ist geprägt von großen, teils schön sanierten Höfen in Fachwerkbauweise, am Ortsrand gesellen sich neuzeitliche Einfamilienhäuser dazu. Die rührigen Einwohner des kleinen Dorfes pflegen ein reges Vereinsleben mit über Engerda hinaus bekannten Höhepunkten während des Jahres und fühlen sich hier wohl - in der landschaftlich reizvollen Lage des Hexengrundes mit seiner waldreichen Umgebung, die zusammen mit bekannten Ausflugsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert bietet.
Am Sitz der Gemeindeverwaltung im etwa 11 km entfernten Uhlstädt findet man Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke ebenso wie Kindergärten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Umfangreicheres Shopping ermöglichen die umliegenden Städte wie Rudolstadt, Weimar oder Jena. Die Bushaltestelle in Engerda ist nur 270 m vom Hof entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die vom Uhlstädter Bahnhof verkehrenden Züge der Saalebahn gewährleisten eine regelmäßige Zuganbindung an Naumburg, Jena, Rudolstadt und Saalfeld.
Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Objekt):
- Bushaltestelle: ca. 270 m, zwei Buslinien des Regionalverkehrs
- Kindertagesstätte "Hexengrundknirpse": ca. 280 m
- Uhlstädt Zentrum und Bahnhof: ca. 11 km
- Rudolstadt Zentrum: ca. 14 km
- Bad Berka Zentrum: ca. 25 km
- Jena Zentrum: ca. 34 km
- Weimar Zentrum: ca. 36 km
- A 4 (Frankfurt-Dresden) AS Jena-Göschwitz oder Magdala: ca. 27 km
Sonstiges
Sonstiges
Rechtshinweis
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Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden