Für Macher - Sanierungsobjekt in Bestlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Schwetzingen, nur wenige Schritte vom historischen Schloss entfernt, und bietet Ihnen flexiblen Wohnraum. Das Haus wurde 1966 angebaut und 1997 um ein zusätzliches Stockwerk erweitert. Auf insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte - von Familienwohnungen über Homeoffice bis hin zu Mehrgenerationenlösungen.
Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten: einer großzügigen, derzeit vermieteten 4-Zimmer-Wohnung sowie zwei leerstehenden 1-Zimmer-Apartments mit Küche und Bad, die sich ideal als Single-Apartments oder Pendlerwohnungen eignen.
Im Jahr 1995 wurden im Obergeschoss die Wasser- und Stromleitungen teilweise erneuert.
Das Haus bietet zudem erhebliches Potenzial für Modernisierungen und energetische Sanierungen, ideal für Individualisten mit Vision und Sinn für kreatives Wohnen.
Das ca. 270 m² große Grundstück umfasst einen einladenden Hof, der zahlreiche Möglichkeiten für Gartengestaltung oder alternative Nutzungsideen eröffnet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Wohnprojekt zu realisieren! Lassen Sie sich von diesem Mehrfamilienhaus inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses besonderen Objekts selbst zu erleben.
Lage
Schwetzingen ist ein Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar im nördlichen Baden-Württemberg mit ungefähr 22.000 Einwohnern. Mit dem Ensemble aus Schloss, Schlosspark und Schlossplatz verfügt die Stadt über eine der herausragenden Sehenswürdigkeiten des Landes. Im Bereich Bildung und Kinderbetreuung ist Schwetzingen hervorragend aufgestellt. Mehrere Kindergärten sichern auch die Betreuung der Kinder unter drei Jahren. Alle Schulformen sind vorhanden, inzwischen gibt es auch ein Privatgymnasium und eine Gemeinschaftsschule. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt trägt sicherlich entscheidend zur Lebensqualität von Schwetzingen bei, was wohl ebenso für die günstigen Verkehrsanbindungen gilt, die Sie innerhalb kürzester Zeit auf die Autobahnen A5, A6 und A61 führen, sowie auf die Bundesstraßen B36 und B535, über die Sie hervorragend an die Städte der direkten Umgebung angebunden sind. Durch seinen Bahnhof ist Schwetzingen an die Rheintalbahn angebunden und es existieren regelmäßige Busverbindungen zu den umgebenden Städten bis nach Speyer. Durch die Nachbarschaft zu Heidelberg und Mannheim lässt sich das gemütliche Kleinstadtleben perfekt mit den Angeboten zweier Großstädte kombinieren. Mehrere Einkaufszentren sichern die Nahversorgung. Die Wohnung liegt im Norden von Schwetzingen, mit kürzester Verbindung auf die A6 und die B535 sowie in die Nachbarorte Mannheim und Brühl. Eine Grundschule und ein katholischer sowie ein integrativer Kindergarten befinden sich in der direkten Umgebung das Haus.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1966