Für mutige HANDWERKER Entkernter Gasthof in Wüstenrot -Teilweise Rohbau mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten 450m² Wohnfläche mögl.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einzigartige Gelegenheit in Wüstenrot: Zum Verkauf steht ein ehemaliger Gasthof, der um ca. 1890 erbaut wurde. Das Objekt bietet nach einer umfassenden Entkernung viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für handwerklich Begabte, als Gewerbeobjekt oder zur privaten Nutzung.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Handwerker und Individualisten, die eine Immobilie mit viel Charme und Potenzial suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als reines Gewerbeobjekt - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Besonderheiten:
Separate Zugänge: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, ideal für eine flexible Nutzung.
Balkone: Insgesamt 3 Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und herrliche Ausblicke.
Handwerkerpotenzial: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsfreiheit für handwerklich Begabte.
Nutzung: Sowohl für gewerbliche Zwecke als auch zur privaten Nutzung geeignet.
Modernisierung: Das Objekt wurde zuletzt 2021 modernisiert und bietet eine solide Basis für weitere individuelle Anpassungen.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Eckdaten:
Baujahr: ca. 1890
Grundstücksfläche: 1.000 m²
Wohnfläche: bis zu 850 m²
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3 mit Fenstern
Separate WCs: 3
Etagen: 2
Kellergeschoss: Vollunterkellert
Dachboden: Ausbaureserve von ca. 100 m²
Bauweise: Teilweise Fachwerk, teilweise Massivbauweise
Letzte Modernisierung: 2021
Raumaufteilung:
Obergeschoss:
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 2
Erdgeschoss:
Große Räume: 2
Kleine Räume: 2
Separate WCs: 2
Badezimmer: 1
Dachboden:
Ausbaureserve von ca. 100 m², ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum.
Keller:
Vollunterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Wüstenrot ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Heilbronn, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte. Das Grundstück selbst befindet sich in einer zentralen Lage und bietet somit die perfekte Mischung aus Erholung und Erreichbarkeit.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2021