Für Naturliebhaber & Sportbegeisterte 1-2 Familienhaus in guter Wohnlage mit herrlichem Ausblick auf die Wachtenburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am Ortsausgang von Wachenheim am Waldrand liegt dieses 1-2 Familienhaus (Streif/Neckermann-Fertighaus) idyllisch und ruhig am oberen Ende eines Steilhanges. Von hieraus hat man einen herrlichen Blick auf die Wachtenburg und ins Tal.
Das 1971 erbaute Haus wurde 2022 im Inneren modernisiert (Fenster, Bäder, Leitungssysteme usw.), Dachgeschoss & Untergeschoss wurden modern ausgebaut.
Die Immobilie bietet viel Platz und verfügt über rund 193 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen.
Das Erd-, und Dachgeschoss sind über einen gemeinsamen Eingang begehbar.
Das neu ausgebaute Untergeschoss wurde vom mittleren Geschoss "abgekoppelt" und erhielt einen eigenen Zugang.
Das Untergeschoss kann natürlich auch wieder teilweise oder komplett als Keller genutzt werden, wenn die Räumlichkeiten wohnwirtschaftlich nicht benötigt werden.
Insgesamt stehen 4 Häuser an diesem Hang, die über eine nicht befestigte Straße mit dem Auto erreichbar sind. Es kann vor dem Haus ein Auto geparkt werden.
Das Haus ist unten von der Straße über einen eigenen Treppenweg zugänglich. Hier befindet sich auch die Garage.
Ausstattung
8 Zimmer
2 Tageslichbäder
1 innenliegendes Bad mit Lüftung
Küche und zwei mögliche Küchenbereiche im DG & UG
Fliesen (Mamor) und Laminat
Gas-Heizung (2003)
2 Balkone mit herrlichem Weitblick
Garage
Modernisierungen:
Neue Fenster (außer Dachflächenfenster) (3-fach verglast) 2022
Neue Bäder (2022)
Dachgeschoss und Untergeschoss modern ausgebaut (2022)
Strom, Wasser und Gasleitung erneuert (2022)
An der Außenfassade sowie im Außenbereich müssen noch Arbeiten vorgenommen werden.
Lage
Wachenheim an der Weinstraße ist eine gemütliche schöne Kleinstadt im Kreis Bad Dürkheim und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei & Metzgerei, Ärzte, Apotheke, Frisöre, Tankstelle sowie ein Bahnhof sind vor Ort.
Das gastronomische Angebot, die Weingüter und die Sektkellerei "Schloss Wachenheim" bieten Ihnen viele Möglichkeiten zum Genießen und Verweilen.
Die Kreisstadt Bad Dürkheim ist nur wenige Kilometer entfernt. Grünstadt, Ludwigshafen, Mannheim und Neustadt sind innerhalb von 20 - 30 Min. mit dem Auto erreichbar.
Mit der Bahn können Sie nach Bad Dürkheim, Grünstadt, sowie über Deidesheim nach Neustadt und bis nach Ludwigshafen & Mannheim fahren. In Neustadt & Mannheim gibt es Anschlüsse an den Fernzugverkehr.
Gute Verkehrsanbindung an die B 271, A 650 und A 65
Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung