Für Pferdeliebhaber - Haus mit Pferdestall 4 Boxen - eigene Koppel - Garten - Doppelgarage - Scheune
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1950 entstandene Haus mit ca. 2.000 qm großen Grundstück bietet auf ca. 100 qm Wohnfläche und ca. 240 qm Nutzfläche jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Teil der Nutzfläche mit ca. 100 qm ist ein eigener Pferdestall mit insgesamt 4 Boxen und ein großer Heuboden der 1990 auf den jetzigen Stand erweitert wurde. In der kleinen Scheune waren zuletzt eine Hasenzucht und Stauraum für Gartengeräte und andere nützliche Werkzeuge und Maschinen. Der kleine Stall beherbergte ehemals auch 2 Pferdeboxen, wurde in den vorangegangenen Jahren auch zur Hasenzucht herangezogen.
Die eigene Pferdekoppel umfasst ca. 800qm und befindet sich hinteren Ende des Grundstücks. Zwei einzeln aneinander angeordnete Garagen aus den 70er Jahren sind am Eingang des Grundstücks zu finden.
Das Wohnhaus mit den ca. 100qm Wohnfläche gliedert sich in Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche, Flur und Veranda im Erdgeschoß. Im Dach sind 2 Kinderzimmer mit gemeinsamem Spielzimmer und ein kleiner Flur eingerichtet.
Die wesentlichen Änderungen am Haus sind Mitte der 70er Jahre durchgeführt worden. Die Gasbrennwerttherme im Keller wurde 2019 neu eingebaut. Die Fenster wurden 1995 fast vollständig durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Dusche im EG wurde 2022 neu eingebaut. Die Stromleitungen im Haus stammen auch aus den 70er Jahren und sollten heutigen Standards angepasst werden. Die Dacheindeckungen insbesondere der Nebengebäude sind zu wesentlichen Teilen mit Faser-Zement-Platten erfolgt.
Die Abwässer des Hauses werden derzeit noch über eine Klärgrube entsorgt. Dem soll 2025 Rechnung getragen werden und dann wird die gesamte Straße an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.
Der Wohnbereich des Hauses ist voll unterkellert. Hier befinden sich 3 Lagerräume mit den Hausanschlüssen für Strom, Wasser und die Heizungsanlage.
Für Freunde des Pferdesports eine Gelegenheit sich im eigenen Zuhause um die geliebten Vierbeiner zu kümmern.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pferdestall mit 4 Boxen
Haus mit Nebengelass und Pferdestall mit 4 Boxen
Wohnfläche: ca 100 qm
Grundstück: ca. 2.000 qm
davon die eigene Pferdekoppel: ca. 800qm
EG
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Waschküche
DG
2 Kinderzimmer
kleine Stube zum gemeinsamen spielen und lernen
KG
Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser
Heizung: Brennwerttherme von 2019
Lagermöglichkeiten
NG
Stall mit 2 Boxen, zuletzt Hasenzucht
Pferdestall ca. 100qm mit 4 Boxen
kleine Scheune mit Platz für Hasenzucht und Gartengerätschaften
Überdachte windgeschützte Fläche ca. 100 qm für Maschinen oder Fahrzeuge
Zwei aneinandergestellte Garagen
Lage
Die Immobilie befindet sind in Landsberg bei Halle an der Saale. Die Stadt Landsberg hat eine sehr gute Infrastruktur. Direkt an der BAB 9 gelegen und durch die B100 auch an die BAB 14 bestens angebunden, sind Ziele in nah und fern sehr gut erreichbar. Die relative Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle ermöglicht jederzeit weiter entfernte Ziele in Angriff zu nehmen.
Landsberg selber hat ebenfalls einiges zu bieten. Neben all den Dingen des täglichen Bedarfs gibt es ein Gymnasium, eine Sekundar- und eine Grundschule sowie für die Kleinsten entsprechende Betreuungsangebote. Das Felsenbad und die angrenzende Freilichtbühne und auch die Doppelkapelle, hoch oben auf dem Felsen gelegen, sind nur einige der Attraktionen der Stadt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2019