Für Selbstnutzer: 4-Zimmer-Altbauwohnung in Friedrichshain
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4 Zimmer Altbauwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Bad sowie 1 Gäste WC.
Der Bodenbelag besteht in allen Wohnräumen aus hellbraunem Parkett, in der Küche sowie in den Bädern aus Steinfliesen.
Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und nachmittags Sonne bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und scheint NICHT über eine 10-jährige Sperrfrist für Eigennutzung zu verfügen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über
- 4 Zimmer
- 2 Balkone (zur Westseite der Müggelstraße)
- Kellerabteil.
- Parkettfußböden in allen Räumen
- Steinfließen in der Küche
- 1 Gasherd und 1 Spüle mit Spülunterschrank
- gefließtes WC
- Raufasertapette in allen Räumen
- Aufzug
Lage
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Friedrichshain, direkt am Traveplatz mit seinen Grün- und Sportflächen. Der Samariterkietz sowie der Boxhagener Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine zentrale Lage, aber dennoch ruhig. Wer vom stressigen Alltag der Hauptstadt eine Pause einlegen möchte, findet Erholungsmöglichkeiten am nahe gelegenen Traveplatz mit seinen Grün- und Sportflächen. Auch der Boxhagener Platz bietet schöne Erholungsflächen. Der Boxhagener Platz, im Volksmund Boxi genannt, ist so etwas wie das kulinarische Epizentrum des Bezirks. Am Wochenende kann man auf dem Flohmarkt nicht nur Schnäppchen ergattern, sondern auch an allen anderen Tagen der Woche das kulinarische Angebot der Cafés und Restaurants genießen.
Hier gehört das freundliche Neben- und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag. Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.
Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zum Wohnhaus gelegen.
Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. So ist für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt gesorgt.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,678%
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 2,38 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.
Sonstiges
Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 24.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zum Bus: 0.61