Für Selbstnutzer: 4-Zimmer-Wohnung in der schönen Alten Mälzerei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Alte Mälzerei in Pankow ist nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre beeindruckende Architektur ein echtes Juwel. Der imposante Gebäudekomplex, der zwischen 1881 und 1897 von der traditionsreichen Schultheiss-Brauerei errichtet wurde, stellt ein herausragendes Beispiel deutscher Industriearchitektur dar. Der Regierungsbaumeister Carl von Teichen schuf mit der Alten Mälzerei ein Bauwerk im Stil der Backsteingotik des Mittelalters, das mit gelbem und rotem Backstein, markanten Spitzbögen, Ziertürmchen und dekorativen Mauerblenden einen bleibenden Eindruck hinterlässt.
Im Jahr 2010 wurde das Gebäude umfassend saniert und auf Neubau-Niveau modernisiert, ohne dabei seinen historischen Charme zu verlieren. Für diese aufwändige Sanierung wurde die Bauherrin 2011 mit dem Immobilienmanager Award und 2012 mit der Ferdinand-von-Quast-Medaille, dem Denkmalpflegepreis des Landes Berlin, ausgezeichnet.
Ausstattung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 121 m² Wohnfläche überzeugt durch einen optimalen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 28 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Moderne Einbauküche für gehobene Ansprüche
Teilweise bodentiefe Fenster, die ein Maximum an Tageslicht garantieren und für ein offenes, helles Ambiente sorgen
Hochwertiger Parkettboden, der den Räumen eine elegante Atmosphäre verleiht
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Gäste-WC sowie ein großes, stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne
Schöner Balkon für entspannte Stunden im Freien
Klinkerbauweise mit modernem Flair und bester Bausubstanz
Die Wohnung ist in einem lichtdurchfluteten Stil gehalten: An vielen Stellen wurden Fenster vergrößert oder neu eingebaut, um noch mehr Helligkeit zu schaffen.
Der Außenbereich wurde mit Liebe zum Detail gestaltet: Die Gartenflächen, inklusive eines zentralen Platzes und eines Spielplatzes, wurden von dem renommierten Gartenarchitekten Raoul van Geisten entworfen und bieten eine grüne Oase der Erholung.
*Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beläuft sich auf € 35.000,- und ist nicht in dem oben angeführten Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Alte Mälzerei befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des lebendigen Bezirks Pankow in Berlin, eingebettet zwischen Flora- und Breitestraße. Nur wenige Schritte vom Rathaus Pankow und dem idyllischen Bleichröderpark entfernt, verbindet dieser Standort urbanes Flair mit einer Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Pankow, der bevölkerungsreichste Bezirk Berlins, besticht durch seine lebendige Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Mit einem breiten Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und der unmittelbaren Nähe zum angrenzenden Szenebezirk Prenzlauer Berg bietet die Lage der Alten Mälzerei das perfekte Zusammenspiel aus Großstadtleben und erholsamen Rückzugsorten - ein idealer Wohnort für alle, die urbanes Flair und historische Eleganz schätzen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38%
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 2,38 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert