Für Selbstnutzer: praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Mariendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Hochpaterrewohnung im grün gelegenen, Hinterhaus eines gepflegten Altbaus im Ortsteil Mariendorf im Bezirk Tempelhof-Schöneberg wurde 1998 renoviert und als Teil einer Modernisierungsmaßnahme aus ursprünglich 2 Wohnungen (Wohneinheit 15 mit 2 Zimmer & Wohneinheit 16 mit 1 Zimmer) zusammengelegt.
Die Wohnung verfügt nun über 4 Zimmer, wobei die Küche aus der Wohneinheit 15 in ein Schlafzimmer umgewandelt wurde und dadurch ein zusätzliches Zimmer entstanden ist.
Ausstattung
Die Wohnung ist renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Bodenbelag besteht überwiegend aus hellbraunem, gut erhaltenem Holz-Dielen in allen Räumen, im Flur und im kleinen Gäste-WC ist Laminat in Holzoptik verlegt.
Das Bad ist rundum gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Küche ist voll funktionsfähig und mit Backofen, Bosch-Waschmaschine und ausreichend Oberschränken ausgestattet.
Fenster, Türen und Heizkörper sind in gutem Zustand. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Lage
Das Wohnumfeld verbindet kleinstädtische Idylle mit den Vorteilen großstädtischer Infrastruktur. Das Gebäudeensemble liegt in der ruhigen Umgebung der Kurfürstenstraße, die von altem Baumbestand und lauschigen Wohnstraßen geprägt ist. Lauschige Wohnstraßen wie diese ergänzen den lebendigen Mariendorfer Damm mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie.
- Direkt an der Bushaltestelle Ringstraße/Kurfürstenstraße (282)
- 1 Gehminute zur Bushaltestelle Gersdorfstr./Kurfürstenstr. (M76)
- 7 Gehminuten S-Bahnhof Attilastraße (S2) Bus (184, 282, N84)
- 10 Minuten Fußweg U-Bahnhof Westphalweg (U6)
- ca. 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis Südkreuz
- 8 km zum Ku'damm und KaDeWe
- 3,5 km zur Schloßstraße
- Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Nahkauf, Edeka, Netto oder Aldi in unmittelbarer Nähe
- Gymnasien, Grundschulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar
- 10 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Volkspark Mariendorf
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.
Sonstiges
Die Bilder der Wohnung sind mit Ausnahme der WC-Räume Visualisierungen, da die Wohnung derzeit vermietet ist.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1998