"Für sich sein"
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem eingeschossigen Hallenbau handelt es sich um ein freistehendes Gebäude.
- Die Erschließung erfolgt ungehindert über eine Seitenstraße.
- Die Zufahrt ist sehr großzügig und kann auch von Sattelzügen genutzt werden.
- 2 lkw-taugliche Rolltore befinden sich am Kopfende des Gebäudes.
Im rückwärtigen Teil der Halle sind die Büroflächen mit Sozialraum und Sanitärbereiche untergebracht.
Ausstattung
Das Objekt eignet sich hervorragend für Lager- bzw. Versandzwecke.
Die Gesamtmietfläche von ca. 2.280 m² setzt sich aus den folgenden Bereichen zusammen:
Hallen-/Lagerfläche mit ca. 1.650,00 m² im Erdgeschoss
Lagerfläche mit ca. 230 m² im Obergeschoss
Büro-und Nebenflächen mit ca. 200 m² im Erdgeschoss
Freifläche mit ca. 200 m² im Erdgeschoss
Lage
Im Nürnberger Osten, mit direkter Anbindung an eine der Hauptverbindungsstraßen in das Zentrum der Stadt bzw. aus der Stadt heraus. Über die Verbindungsstraße erreichen Sie die BAB (A3) in Richtung Frankfurt, München und Berlin in nur ca. 8 Minuten. Mit einer in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestelle ist die Fläche auch hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 1.880,00 m², Gesamtfläche:ca. 2.280,00 m², Bürofläche: ca. 200,00 m², Freifläche: ca. 200,00 m², Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs