Für Singles, Paare und Pendler - mit EBK, Smart Home-Features und Loggia *Herbst-Aktion*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit dem Quartier Heidestrasse entsteht in der Europacity nicht nur ein neues Quartier, sondern quasi ein neuer Stadtteil. Mit einer ganz besonderen Mischung für ein ganz besonderes Lebensgefühl. Ein Gewinn für ganz Berlin. Hier zieht das Leben ein: Im Quartier Heidestrasse werden Menschen unterschiedlichster Herkunft, mit vielfältigen Lebensentwürfen und in den verschiedensten Lebensphasen ihr neues Zuhause finden. Und genau so wird das neue Stadtquartier sein: Ein typischer Berliner Kiez mit all seinen Facetten. Mit Läden, Cafés, Restaurants und Raum für jede Menge Kreativität und Individualität. Mit Menschen, die das Quartier Heidestrasse voran- und zusammenbringen, damit aus Bewohnern gute Nachbarn werden. Ein Ort zum Leben – für jede und jeden. Das Haus QH Straight schafft qualitätsvollen Wohnraum, wie er in einer Metropole wie Berlin selten geworden ist: Das Haus hat eine Kubusform mit einem großen, quadratischen Hof als zentralem Mittelpunkt. Es gliedert sich ins Quartier ein, zeigt aber hohe Eigenständigkeit im Fassadenbild. Im Erdgeschoss finden sich Einzelhandelsflächen Richtung Heidestraße, im verkehrsberuhigten Inneren des Quartiers liegen Läden und Studios. Sie unterstreichen die Idee eines urban gemischten Quartiersmix. Herzstück des Wohnhauses ist der zentrale, üppig begrünte Innenhof als gemeinsamer Bezugspunkt der Bewohner und qualitätsvoller Kontrast zum Stadtraum der Umgebung. Es entstehen 65 neue Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern im Herzen der City. Der Großteil sind 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rund 62 bis 153 Quadratmetern, individuell und intelligent geschnitten. Es gibt schöne Über-Eck-Wohnungen oder durchgestreckte Grundrisse, wo der Koch-/Ess-/Wohnbereich von der Straßen- bis zur Hofseite reicht. Viele Wohnräume sind Richtung ruhigem Innenhof ausgerichtet. So findet jeder sein perfektes Zuhause.
Ausstattung
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung ist ideal auf die Bedürfnisse von Singles und Paaren zugeschnitten, denn die moderne Ausstattung wird höchsten Wohnansprüchen mehr als gerecht. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den gut aufgeteilten Koch-/Wohn-Essbereich. Die Küchenzeile ist dabei optisch Wohnbereich separiert und der großzügige Essbereich mit Zugang zur Loggia lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Von dort gelangt man auch in das Schlafzimmer, dass ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia bietet. Ein zentral in der Mitte der Wohnung gelegenes Badezimmer mit Dusche sowie ein HWR mit Waschmaschinenanschluss runden dieses großartige Wohnkonzept ab. Ausstattungsdetails: - hochwertiger Linoleumboden in elegantem Grau - Loftstyle durch Sichtbetondecken - Fußbodenheizung - Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und vorwiegend Kühl-/Gefrierkombination - die meisten Wohnungen mit Loggia oder Balkon - hochwertige Sanitärausstattung mit stylischen Fliesen und Handtuchheizkörper - helle Wohnräume durch großflächige Fensterfronten (teilweise als Sitzbänke ausgebaut) - begrünter und nur Mietern zugänglicher Innenhof mit durchdachter Freiraumplanung - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze im Haus - Aufzug - integrierte Smart-Home-Funktionen zur Steuerung von Heizung, Licht, Jalousien u.v.m. - WLAN und schneller Mobilfunkstandard in den Gebäuden und im gesamten Quartier Hinweis zur Herbst-Aktion Straight: Das Angebot beinhaltet den Erlass von zwei Nettokaltmieten und gilt nur für die hier veröffentlichte Wohnung im Zusammenhang mit dem Abschluss eines Mietvertrages mit 24-monatigem Kündigungsausschluss. Weitere Informationen erhalten Sie von unseren Vertriebsmitarbeitern im persönlichen Beratungsgespräch.
Lage
Eine Adresse, die so zentral in der Mitte der Metropole und so nah am Hauptbahnhof liegt, sorgt für die perfekte Anbindung an ÖPNV, Fernverkehr und zum Flughafen. Das Schönste ist aber, dass man in Spazier- oder Radelnähe alle Vorzüge des Hauptstadtlebens genießen kann: Ausgehen im Sprengelkiez oder Entspannen im Vabali oder Afterwork im Zollpackhof oder Durchatmen am Panke-Radweg oder Kultur im Hamburger Bahnhof. Wow! Und man muss sich nicht mal entscheiden – das alles kann man hier ganz entspannt jeden Tag erleben. Das ist Wohnen am Hauptstadtpuls. Zu ausgiebigen Shoppingtouren laden unter anderem der lebhafte Alexanderplatz, der altehrwürdige Kurfürsten Damm sowie der moderne Potsdamer Platz ein, die allesamt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen sind. Dank der zahlreichen Geschäfte und des vielfältigen gastronomischen Angebotes bleiben hier keine Wünsche offen. Wer hin und wieder gerne der Großstadt den Rücken kehrt, der erreicht den Berliner Hauptbahnhof mit S- und U-Bahn- sowie Fernverkehr-Anschluss in wenigen Minuten zu Fuß. Bis zum Flughafen BER benötigt man mit der S-Bahn gerade einmal 40 Minuten.
Sonstiges
Hinweis: Die Bilder in der Anzeige zeigen den Wohnungstyp (ggf. gespiegelt). Die Miete für die Mietsache wird in den folgenden Jahren gemäß der vereinbarten Staffel wie folgt angepasst: 1. Jahr: Monatliche Miete: 1.450,00 € zzgl. Nebenkosten 2. Jahr: Monatliche Miete: 1.500,00 € zzgl. Nebenkosten 3. Jahr: Monatliche Miete: 1.550,00 € zzgl. Nebenkosten. Die Mieterhöhung tritt jeweils zum Beginn des neuen Mietjahres in Kraft, d.h. nach Ablauf eines Jahres ab dem Vertragsbeginn. Wir informieren Sie gerne umfassend über unser Angebot an Mietwohnungen. Für Besichtigungstermine und persönliche Beratungsgespräche vor Ort kontaktieren Sie bitte unsere Vertriebsmitarbeiter per Telefon oder E-Mail. Telefon: +49 30 884593-884 Email: [email protected] Termine nach vorheriger Vereinbarung