Für zwei Familien
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Hinweis zur Widerrufserklärung:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.
Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt
Gepflegt präsentiert sich dieses typische Zweifamilienhaus im Ortsteil Deusmauer der Stadt Velburg.
Zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit jeweils über 100 Quadratmetern erstrecken sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss - mit jeweils vier Zimmern ideal für zwei Familien.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus erstellt. Das Obergeschoss wurde im Nachhinein aufgestockt und erweitert.
Die Räumlichkeiten sind vom Zuschnitt gut zu möblieren und punkten durch eine einladende Diele. Das Wohnzimmer ist geräumig und Richtung Süden ausgerichtet. Ein integrierter Holzofen, der in der Erdgeschoss-Wohnung angeschlossen ist, gibt der Gemütlichkeit einen wunderbaren Erholungsfaktor. Von Wohnen und Wohnküche ist ebenfalls der geschützte
Wintergarten im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss begehbar. Die Wohnküche liegt separat und steht als Mittelpunkt für die Familie zur Verfügung.
Drei Schlafräume in ordentlicher Größe und top Tagesbelichtung schließen sich dem Grundriss an. Von den Sanitärausstattungen weicht das Obergeschoss vom Erdgeschoss lediglich so ab, dass das Erdgeschoss mit einem Duschbad und das Obergeschoss mit einem Wannenbad ausgestattet
ist. In der oberen Etage gibt es gleichzeitig ein zweites WC.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Technik, Hobby und Vorrat bieten hier hervorragenden Platz. Durch die Hanglage im Einfahrtsbereich ist hier eine Zweifachgarage mit direktem Zugang zum Untergeschoss integriert.
Das Grundstück ist sehr gepflegt angelegt. Ausreichend Nutzflächen gibt es für Gartengeräte & Co. in den beiden vorhandenen Schuppen mit kurzen Wegen.
Das flächige Grün kann individuell zum Spielen, Grillen und einer Auszeit des Alltags genutzt werden. Ein angrenzender Carport ergänzt das Grundstück.
Ausstattung
+ Öl-Zentralheizung
+ Garage mit elektrischem Sektionaltor
+ Carport
+ Zwei Holzschuppen
Erdgeschoss:
+ Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
+ Wintergarten in Holzständerbauweise
+ Fliesenböden, Laminat und Kork
+ Schwedenofen
+ Barrierefreies Duschbad
Obergeschoss:
+ Holzfenster 2-fach isolierverglast
+ Fliesenböden und Laminat
Lage
Deusmauer ist ein Ortsteil der Stadt Velburg im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt. Die gesamte Gemeinde Velburg umfasst rund 5 200 Einwohner. Die Landschaft rund um die Stadt ist geprägt von zahlreichen Bergkuppen, die ihr den Namen "Kuppenalb" eingebracht haben. Verschiedene Wanderwege, wie auch der überregionale Jurasteig, führen durch die reizvolle Juralandschaft. Einen besonderen Rundblick genießt man von der Burgruine auf dem Burgberg, der einer der höchsten in der Umgebung ist.
Der idyllisch gelegene Naturbadesee in Altenveldorf sowie ein Netz aus weit ausstrahlenden Radwegen bieten für Kinder und Erwachsene Abwechslung und Erholung. Golfbegeisterte, ob Anfänger oder Fortgeschrittene, finden beim Golf Club "Am Habsberg" herrlich gelegene und mehrfach ausgezeichnete Golfplätze. Einen unvergesslichen Eindruck hinterlässt ein Besuch der König-Otto-Tropfsteinhöhle, eine der schönsten Schauhöhlen im bayerischen Jura.
Velburg zählt mit seiner Gesamtgemeinde rund 5.200 Einwohnern. Idyllisch gelegen in einer typisch ländlichen Gemeinde finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Dorfladen Oberwiesenacker oder in der Stadt Velburg, die in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2