Fürth-Herboldshof! DHH für nette Familie mit Kindern u. Hund 155 m² Wfl., Garten 162 m², Carport
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese neuwertige DHH aus dem Jahr 2017, für eine nette junge Familie mit Kindern und Hund Es handelt sich um einen Zweitbezug. Die DHH verfügt über eine gehobene Ausstattung mit folgender Aufteilung: EG: Eingangsbereich/Flur, mit Gäste-WC modern in hell gefliest mit Fenster u. Handwaschbecken und einem Abstellraum. Ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 36 m², mit Ausgang zur Terrasse u. Garten (mit ca. 162 m²) und einem Ausgang zum Carport, d.h. Einkäufe können unmittelbar gleich auf kurzem Weg ins Haus gebracht werden. Eine offene Küche mit ca. 13 m² (die derzeit eingebaute moderne Einbauküche kann von den jetzigen Mietern abgelöst werden). 1.OG: Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein chices modernes großes Tageslichtbadezimmer mit geregelter Fußbodenheizung, WC, ebenerdiger Dusche mit Glasduschabtrennung und Badewanne . DG: Ein großes ausgebautes DG-Zimmer, mit 28 m², sehr gut geeignet als Arbeitszimmer , oder auch als als weiteres Schlafzimmer nutzbar. UG/Keller Nutzfläche mit ca. 68m²: Ein Vorraum mit Zugang zu einem Keller mit ca. 12 m², einem weiteren Keller mit knapp 20 m² und einem Hobbyraum mit xa. 28,5 m² ausgestattet mit einer elektr. Marmorheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Zentralheizung sowie Wandheizkörpern im Keller, über eine Luft-Wärmepumpe. Des Weiteren ist das Haus mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Abrechnung und monatlichen Kosten für und Strom/Heizung regelt der Mieter direkt mit einem Energieversorger seiner Wahl. Bezugsfrei ab 01.03.2025
Ausstattung
-Neubau Zweitbezug -umfangreiche Elektroausstattung von Gira und Busch-Jaeger -Fußbodenheizung -Glasduschabtrennung bei ebenerdiger Dusche -hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung, sowie einbruchhemmendem Sicherheitspaket. -Solaranlage -hochwertige Vinylböden -Gäste WC mit Handwaschbecken u. Fenster -2 Pkw-Stellplätze einer davon im Carport
Lage
Die DHH befindet sich in Fürth-OT Herboldshof, nahe an Erlangen und an Fürth angrenzend gelegen, mit einer schnellen Anbindung zur A73 Richtung Fürth und Erlangen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie der Möbel Höffner sind in wenigen Fahrminuten per Fahrrad oder Pkw erreichbar. Des Weiteren befindet sich in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt eine Busverbindung nach Nürnberg und Erlangen, sowie eine S-Bahnanbindung. Schule, Kindergärten usw. Grundschule sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Spielwiese für Kinder ist auf einer Nebenfläche vorhanden. Kinder können hier ohne Autoverkehr spielen und toben.
Sonstiges
Miete: Kaltmiete: € 1.500,00 2 Pkw-Stellplätze € 100,00 NK: € 200,00 zzgl. Heizung über Luft-Wärmepumpe Kaution : 3 Monatskaltmieten Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Ansprechpartner: Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte über das Anbieterkontaktformular. Für Rückfragen erreichen Sie uns unter Tel. 0911-242 600 55 .