Fürth: Schöne 2 Zimmer-ETW mit Galerie, Balkon und 2 vollwertigen PKW-Stellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne, gepflegte 2 Zimmer Galerie-Wohnung in Innenstadt-Nähe sucht einen neuen Eigentümer. In wenigen Gehminuten erreichen sie den Hauptbahnhof-Fürth, die nächste Busstation und alle Geschäfte des täglichen Bedarfes in der wunderschönen Fürther Innenstadt.
Sie betreten die Wohnung und werden im Flur mit Garderobe freundlich empfangen. Linkerhand liegt die ausreichend große Küche und das Schlafzimmer. Geradeaus geht es ins moderne Wohlfühlbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Rechterhand kommen sie, am Abstellraum vorbei, in das Highlight der Wohnung, den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon! Über die moderne Metall-Innentreppe mit Vollholzstufen gelangen sie zur exklusiven Galerie, die aktuell als praktischer Büroarbeitsplatz dient. Zur tollen Wohnung gehört noch ein abschließbares Kellerabteil sowie zwei vollwertige PKW Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Endenergieverbrauch von nur 92 kWh, Klasse C, sprechen für sich. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das ideale Objekt für Kapitalanleger, Singles und junge Paare. Dieses schöne Idyll könnte schon bald ihre neue Wertanlage oder ihr neues Zuhause sein. Worauf warten sie noch? Antworten sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal. Ich werde mich umgehend mit ihnen in Verbindung setzen. Ihr Immobilien Profi Erhard Auernhammer
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung:
- Böden: Laminat, Fliesen
- Wände gestrichen
- Decken tapeziert und gestrichen
- Türen: Furnierte Röhrenspantüren
- Bad: Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch
- Einbauküche
- Innentreppe: Metallgestell mit Vollholzstufen
- Kabelfernsehen
- Hausmeisterservice
- Aufzug bis zur Wohnungseingangstüre
- Galerie
- Balkon
- 2 vollwertige PKW Tiefgaragenstellplätze
- Abschließbares Kellerabteil
Lage
Die schöne Galerie-Wohnung befindet sich im 5 Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Karlstrasse in Fürth. In wenigen Gehminuten erreichen sie den Bahnhof-Fürth, die nächste Busstation und in der Innenstadt alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, ein Kino sowie Apotheken und Ärzte. Mit dem Auto haben sie über die A 73 den Frankenschnellweg eine ideale Anbindung an den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen-Forchheim. Eine ideale Wohnlage für Stadtmenschen, junge Paare und Singles.
Sonstiges
Sonstiges
MAKLERPROVISION:
1,785 % inkl. gültiger MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und diese 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Mailen sie an [email protected]
Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m², 5 Etagen