Füssen im Königswinkel: Eine außergewöhnliche und einmalige Rarität in bester, naturnaher und großzügiger Zentrumsrandlage zu verkaufen.
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Rarität ? Einmalige Gelegenheit! Zum Verkauf angeboten wird eine ganz besondere Liegenschaft, mit fantastischem und sehr großzügigem Grundareal.
Ideal zum Halten von Ziegen, Schafen oder der gleichen Kleintiere.
Zudem bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Potenzial an weiteren Ausbaumöglichkeiten.
Privates Wohnhaus mit angebautem 1-Familienhaus Neubau (Erstbezug), und angrenzenden Nebengebäuden, Stall, diversen Garagen, Werkstatt, etc.
Traumhafte Lage, exzellente Sonnenscheindauer, beste Lebensqualität.
Wohnfläche: ges. ca. 300m², incl. Neubauwohnung ca. 155m².
Dachgeschoss ausbaubar incl. vorbereitet aller Anschlüsse ca. 50m²,
Altbau ca. 130m², Nutzflächen: ca. 200m²,
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 6470m² unterteilt in Haus- und Hofraum, Grünflächen, Wald und einem weiterem
möglichem (Bauerwartung) „Baugrundstück mit ca. 450m² “
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: neue Bäder und separatem WC,
neue Kunststoff-Isolierfenster 3-fach, große neue EBK, neue Gasheizung mit Solar, Bodenheizung, Hochwertige Bodenbeläge und vieles mehr.
Übernahme nach Absprache. Energieausweis v. 9.10.2023 / 87,9 kWh/(m²a)
Kaufpreis: 895.000,-- EURO
Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis
Hermann Koch Immoservice im Königswinkel
Büro: 87459 Pfronten-Ried, Allgäuer Str. 15
Tel. 0 83 63 / 9 22 33; Mobil 0160 975 16 882 [email protected]
Die Informationen in diesem Angebot / Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Füssen Zwischen Alpengipfeln und Seenparadies:
Der Urlaubs- und Kurort Füssen im Allgäu am südlichen Ende der "Romantischen Straße" ist eine der beeindruckendsten bayerischen Urlaubsregionen.
Auf Sie warten Traumtouren für Wander- und Radelfans, Kunst, Kultur und Shopping in der romantischen Altstadt sowie Sightseeing-Highlights wie die weltberühmten Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau.
Lassen Sie sich von der Stadt König Ludwigs II. verzaubern.
Füssen ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur im südlichen Bayern. Die Stadt befindet sich im Allgäu, einer Region mit einer hohen landschaftlichen Schönheit, die von Bergen und Seen geprägt ist. Der Lech, ein Fluss, der sich türkisblau durch die Landschaft schlängelt und in Füssen in den Forggensee mündet, ist ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln.
Füssen hat eine Bevölkerung von etwa 15.500 Einwohnern und ist bekannt für seine historischen Gebäude und Denkmäler, die an die bewegte Geschichte der Stadt erinnern. Die Stadt geht auf die Römerzeit zurück und war im Mittelalter ein wichtiger Handelsplatz und kulturelles Zentrum. Zahlreiche historische Gebäude wie die Stadtpfarrkirche St. Mang und das
Kloster St. Mang zeugen von der besonderen Geschichte der Stadt.
Schloss Neuschwanstein, das nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt im Nachbarort Schwangau liegt. Das Schloss von König Ludwig II. erbaut und ist ein Meisterwerk der Architektur und Kunst.
Das Schloss Neuschwanstein ist eine der meistbesuchten Sehenswürdigkeiten Deutschlands.
Füssen ist auch ein wichtiger Ort für den Tourismus.
Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden, Eislaufen, Schwimmen und Bootfahren.
Der Bahnhof Füssen, der eine schnelle Verbindung nach München oder zum Münchner Flughafen bietet, ist ebenfalls nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Mit der Bahn benötigen Sie nur rund 2 Stunden bis in die Münchner Innenstadt.
Die Stadt ist auch gut an das Fernstraßennetz angebunden, die Auffahrt zur Autobahn A7 (Nord-Süd-Richtung) nur rund 2 Kilometer entfernt liegt.
Über diese erreichen Sie schnell Kempten, Memmingen, Ulm, Augsburg, München oder Stuttgart.
Die nächst erreichbaren Flughäfen sind Memmingen, München, Stuttgart und Innsbruck (AT)
Füssen verfügt über mehrere Schulen, darunter die Staatliche Realschule Füssen, das Gymnasium Füssen und die Berufsschule Füssen. Zudem gibt es im naheliegenden Schwangau ein weiteres sehr renommiertes Gymnasium mit angeschlossenem Internat. Am Ort befindet sich auch ein großes Krankenhaus, im benachbarten Pfronten eine privat geführte Klinik, sowie im Stadtteil Hopfen am See die Rehaklinik Enzensberg, die als eine der besten ihrer Art in Deutschland gilt.
Herzlich Willkommen in Füssen
Die Informationen in diesem Angebot / Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden