Fuldatal-Ihringshausen: sofort freies Einfamilienhaus mit Garage in herrlich ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Viel Platz zum Wohlfühlen bietet Ihnen das gemütliche Einfamilienhaus, das mit der geräumigen Aufteilung vielfältige Möglichkeiten eröffnet und auch ideal ist, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und um einen Wintergarten erweitert worden, der Ihnen zur Südseite einen direkten Gartenzugang ermöglicht. Das schöne Holztreppenhaus verbindet gekonnt beide Wohnetagen.
Die Eigentümerin hat das Haus 12 Jahre bewohnt und umfassende Modernisierungen vorgenommen. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden im Jahr 2012 komplett erneuert ebenso wie die Ölzentralheizung. Der unterirdische Tank hat ein Fassungsvermögen von 7,50 m³ und ist im Jahr 1975 eingebaut. Eine zusätzlich eingebaute Wärmepumpe wird mit Strom betrieben. Der Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und ist ein schöner Blickfang. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist vor rund 8 Jahren modernisiert worden. Die Elektrik im ganzen Haus wurde in den Jahren 2014 bis 2015 erneuert. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster, die im Jahr 2008 erneuert wurden und überwiegend mit Rollläden versehen sind. Die Fußböden sind mit Holz-/PVC-/Fliesen-/ und Teppichböden belegt. Die Innenausstattung ist einfach. Der Keller weist bauzeitentypische Feuchtigkeit auf.
Der Garten lädt zum Erholen und Gärtnern ein und ist auch ein perfekter Ort für gesellige Gartenfeste und Kindergeburtstage. Von den beiden Balkonen im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Fernblick.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Eingangsbereich, sehr großzügiges Wohn-/ und Esszimmer (2 Zugänge vom Flur möglich), Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten und Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
Obergeschoss:
3 Zimmer, 2 große Balkone, WC mit Waschtisch
Untergeschoss:
Kellerräume, Vorratsräume, Waschküche, Heizungskeller, Zugang in den Garten
Lage
Die Gemeinde Fuldatal bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, bester ärztlicher Versorgung und einer Vielfalt an schulischen, sportlichen sowie kulturellen Einrichtungen.
Das Wohnhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, die nur von Anliegern genutzt wird. In die Ortsmitte von Ihringshausen gelangen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut und die Innenstadt von Kassel rasch und bequem zu erreichen.
Von der Lage werden Sie begeistert sein, da es ideal im Grünen gelegen ist und Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Sonstiges
Allgemeine Informationen Vor der Vereinbarung von Innenbesichtigungsterminen bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.