Funktionale Büroflächen in einem exklusiven Bürohaus
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Baujahr: 1994
- exklusives Büronhaus mit außergewöhnlicher Architektur und einem unverwechselbaren Erscheinungsbild
- großzügig verglaste, lichtdurchflutete Eingangshalle mit hochwertigen Granitbelag (Dieses Foyer kann für Veranstaltungen und Präsentationen genutzt werden.)
- verglaste Aufzugsanlage
- Sicherheitsschließsystem via Infrarot
- landschaftsarchitektonisch gestaltete Außenanlagen
Ausstattung
- teilweise elektrischer, außenliegender Sonnenschutz an Süd- und Westseite, teilweise innenliegende Verschattung
- helle Räume durch große Fensterelemente
- mechanische Be- und Entlüftung, teilweise klimatisiert
- abgehängte Rasterdecken mit teilweise integrierter Beleuchtung
- Deckenhöhe ca. 2,80 m
- CAT 7-Verkabelung über Kabelkanäle
- Teeküchenanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Bodenbelag nach Absprache
- flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Dusche in U2 vorhanden
Lage
ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 10 Gehminuten, S-Bahn ca. 15 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Behringersdorf ca. 10 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten - City ca. 15 Fahrminuten - Flughafen ca. 14 Fahrminuten entfernt
Sonstiges
Flächen
Büroflächen mit ca. 4.181,77 m²
teilbar in
Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 945,86 m²
Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 1.066,53 m²
Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 1.089,88 m²
Bürofläche im 3. Obergeschoss mit ca. 1.079,50 m²
Lagerfläche im 1. Untergeschoss mit gesamt ca. 240,04 m²
Lagerfläche im 2. Untergeschoss mit gesamt ca. 347,72 m²
Stellplätze in der Tiefgarage, Außenstellplätze: 84 Stk.
Miete/Monat
Büroflächen: ab 12,50 EUR/m²
Stellplätze in der Tiefgarage, Außenstellplätze: auf Anfrage
Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug
ab sofort
Maklerhonorar
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
AGB`s
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.