Funktionale Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um zwei Büroflächen, die auch getrennt vermietet werden könnten. Die jeweilige Fläche beträgt ca. 150 m² und ca. 152 m². Wir bieten diese Flächen aber auch gemeinsam an, falls ein dementsprechender Bedarf besteht.
Über einen eindrucksvollen Eingangsbereich des Gebäudes gelangt man im Erdgeschoss auf der linke Seite zu den einen Räumlichkeiten und auf der rechten Seite zu den anderen Räumlichkeiten.
Linke Räumlichkeiten:
Eingangsbereich, großer Büroraum, WC-Anlagen Damen und Herren getrennt, Büro und noch ein weiterer Büroraum
Rechte Räumlichkeiten:
Eingangsbereich, Pausenraum mit möglichem Empfangsbereich, Büro und zwei weitere Räume
Zu den Räumlichkeiten gehören 2 Kellerräume und 2 Außenstellplätze.
Mtl. Kaltmiete: 3.020,--
Mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 500,--
Kaution 3 MM
Die Räume können ab sofort angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
Bisher hat sich eine Fahrschule / Fahrschullehrerakademie in den Räumlichkeiten befunden. Diese ist inzwischen ausgezogen und die Räumlichkeiten sind geräumt.
Ansonsten lässt sich zu der Ausstattung folgendes sagen:
- Jeweils WC Anlagen nach Damen und Herren getrennt
- Auf der linken Seite ist der Boden gefliest
- Rechts ist Linoleumboden verlegt
- 2 Kellerräume
- 2 Außenstellplätze
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
Die Bürofläche befindet sich in Karlsruhe-Neureut im Gebiet ''Am Sandfeld''. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnhaltestelle befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die direkte Lage an der Linkenheimer Landstraße gelangt man in Kürze in die Karlsruher Innenstadt und über die L 605 in wenigen Fahrminuten zu den Anschlussstellen der BAB`s A5 Frankfurt-Karlsruhe-Basel, A8 Karlsruhe-Stuttgart-München sowie A65 Karlsruhe-Landau. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 47 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 102 kWh/(m²*a)
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 302,00 m²