Funktionale Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine Bürofläche mit ca. 150 m². Über einen eindrucksvollen Eingangsbereich des Gebäudes gelangt man im Erdgeschoss auf der linke Seite zu den Räumen.
Die Aufteilung sieht folgendermaßen aus:
Eingangsbereich, großer Büroraum, WC-Anlagen Damen und Herren getrennt, Pausenraum und noch ein weiterer Büroraum
Zu den Räumlichkeiten gehören 1 Kellerraum und 1 Außenstellplatz.
Mtl. Kaltmiete: 1.500,--
Mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 250,--
Die Räume sind ab sofort frei.
Auf der gleichen Etage befindet sich noch ein weiteres Büro mit ca. 152 m². Dies könnte bei zusätzlichem Flächenbedarf auch angemietet werden. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse darauf an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
Bisher hat sich eine Fahrschule / Fahrschullehrerakademie in den Räumlichkeiten befunden. Diese ist inzwischen ausgezogen und die Räume sind leer stehend.
Ansonsten lässt sich zu der Ausstattung folgendes sagen:
- WC Anlagen nach Damen und Herren getrennt
- Der Boden ist gefliest
- 1 Kellerräume
- 1 Außenstellplatz
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
Die Bürofläche befindet sich in Karlsruhe-Neureut im Gebiet ''Am Sandfeld''. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnhaltestelle befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die direkte Lage an der Linkenheimer Landstraße gelangt man in Kürze in die Karlsruher Innenstadt und über die L 605 in wenigen Fahrminuten zu den Anschlussstellen der BAB`s A5 Frankfurt-Karlsruhe-Basel, A8 Karlsruhe-Stuttgart-München sowie A65 Karlsruhe-Landau. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 47 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 102 kWh/(m²*a)
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 150,00 m²