Funktionale Gewerbeliegenschaft mit Rampenandienungen und Freiflächen
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Objektbeschreibung
Im Gewerbegebiet Giesenkirchen Südost gelegene Gewerbeliegenschaft mit einer Produktions-/Lagerhalle und einem vorgelagerten attraktiven Bürogebäude. Die großzügigen Freiflächen, teilweise als Rasenfläche erstellt, bieten Platz für Stellplätze, Outdoor-Ausstellung bzw. bauliche Erweiterungen.
Die Liegenschaft besteht aus einer zweigeteilten, miteinander verbundenen Halle aus den Baujahren 1976 und 1998, mit zwei getrennten Rampenandienungen und Andocktoren sowie einem vorgelagerten zweigeschossigen Bürogebäude aus dem Jahr 1998.
Die Hallen sind in Stahlskelettbauweise mit Gasbetonausfachung sowie Feinputzbeschichtung, das Flachdach mit Trapezblech, gedämmt, erstellt worden. Das Bürogebäude besteht aus Mauerwerk/Kalksandstein-Lochsteinen mit einem Warmdach, Folienbeschichtet ( Allvitra ).
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand ohne ersichtlichem Sanierungs- bzw. Renovierungsstau.
Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.
Ausstattung
Hallenflächen:
+ Estrichbetonboden mit Anstrich, belastbar 5t/m²
+ PROFILIT mit Alu-Lüftungsfenstern
+ Alu-Sektionaltore mit elektrischem Antrieb
+ Lackierte und gedämmte Trapezblech-Dacheindeckung
+ Gas-Dunkelstrahlheizung
+ WC-Anlagen und Waschräume in zeitgemäß guter Qualität
Bürogebäude:
+ Heller keramischer Bodenfliesenbelag
+ Abgehängte Mineralfaserdecke mit Einbauleuchten
+ WW-Gaszentralheizung (1998) - Konvektoren
+ Helle moderne Sanitäranlagen
+ Wände mit Raufaser- bzw. Strukturtapeten und hellem Anstrich
+ Aluminium pulverbeschichtete Isolierglasfenster
+ Einbauschränke
Lage
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Giesenkirchen Süd-Ost in einer besonders guten infrastrukturellen Lage für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden mit günstiger Anbindung an die Autobahn A46 und A61. Zahlreiche mittelständische Unternehmen sind bereits in diesem Gewerbegebiet ansässig.
sig.
Sonstiges
Courtage
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.
Sonstige Angaben
Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs