Funktionale Halle * Trafo, Druckluft u.w. * Rampe u. ebenerdige Andienung *

72770 Reutlingen

Miete:
Preis auf Anfrage
5.881 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72770 Reutlingen
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
5.881 m2
Lagerfläche
3.215 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
2d15c00a-ae52-495e-883e-fc1f64bbd158
Quelle
www.immowelt.de
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2033-10-25
Aus­stell­datum
25.10.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
27.5 kWhm2a
Wärmewert
47.7 kWhm2a
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992

Die funktionale Produktions- und Lagerhalle (ca. 3.215 m²) steht zur Vermietung.

Im Erdgeschoss sind ca. 2.350 m² Produktions- und Lagerflächen, ein Meisterbüro (ca. 20 m²) sowie Sanitär- und Technikräume (ca. 75 m²) vorhanden. Weitere Lager- und Produktionsflächen, Büro-, Umkleide-, Sanitär- und Aufenthaltsräume (insgesamt ca. 770 m²) befinden sich im Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über Teilbereiche der Halle. Die Zwischendecke verfügt über eine Bodenbelastbarkeit von 1.000 kg/m².

Die Etagen sind über mehrere Treppen und einen Lastenaufzug (1.000 kg Traglast) verbunden. Ein Fundament für einen zweiten Lastenaufzug ist vorhanden.

Das Gebäude wurde bisher im Metallbaubereich genutzt. Dementsprechend ist es mit einer Trafostation, Starkstrom und Drucklufttechnik ausgestattet. Zudem gibt es vier Räume, die mit einer separaten Gründung mit hoher Belastbarkeit für Stanzen hergestellt wurden. Ein Abluft-Unterflurkanal für Stanzöl und eine Brandmelde- und Rauchwarnanlage mit zwei großen Oberlichtbändern gehören ebenfalls dazu.

Die Andienung erfolgt über eine überdachte Rampe mit zwei Überladebrücken und Rolltoren sowie eine ebenerdige Andienung mit Rolltor auf der anderen Gebäudeseite.

Das Grundstück kann von zwei Seiten befahren werden. Es gibt 12 Pkw-Stellplätze. Die befestigten Außenflächen bieten weiteren Raum für Pkw- oder Container-Stellplätze.

Ausstattung

- Rolltor (ebenerdig, bxh=ca. 4,0 x 3,1 m)
- Rampe (überdacht, h=ca. 1,2 - 1,4 m)
- 2 Überladebrücken (Traglast 4.000 kg)
- Rolltor (bxh=ca. 3,0 x 2,56 m)
- Rolltor (bxh=ca. 3,0 x 2,85 m)
- Trafostation
- Starkstromsteckdosen
- Druckluftleitungen, 2 Kompressoren
- Abluft-Unterflurkanal für Stanzöl
- Brandmelde- und Rauchwarnanlage
- Stretchmaschine

Lage

Das Gewerbegebiet "Mark West" befindet sich zwischen Reutlingen, Kusterdingen und Tübingen an der Bundesstraße B 28 gelegen. Geprägt ist es durch eine Vielfalt an Dienstleistungs- und Produktionsbetrieben sowie ein breites Spektrum an Fach- und Supermärkten. Vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Großkonzern sind alle vertreten.

Der Standort in der Hans-Böckler-Straße ist ca. 2 km von der Auffahrt zur B 28, ca. 6 km vom Stadtzentrum Reutlingen und ca. 9 km von Tübingen entfernt. Zum Flughafen und der Messe Stuttgart sind es ca. 35 km.

Der Bahnhof in Betzingen liegt ca. 2,5 km entfernt. Fußläufig sind in wenigen Minuten mehrere Bushaltestellen erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.215,00 m², Nutzfläche: 3.215,00 m², Gesamtfläche: 3.215,00 m², modernisiert: 2023 Dach komplett (hat reingeregnet)