+Fußgängerzone # Gewerbeeinheit + Wohnungen in einem Barockgebäude - PROVISIONSFREI für den Käufer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit mit mehreren Wohnungen in einem historischen Barockgebäude in zentraler Lage von Landau in der Pfalz. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stiftkirche und besticht durch seine beeindruckende Architektur sowie die exzellente Lage im Herzen der Innenstadt.
Das Grundstück ist mit einem Wohn-Geschäftshaus bebaut "Mischnutzung". Das Gebäude ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht - sei es für eine weiterhin vermietete Nutzung oder für eine gewerbliche oder private Umnutzung.
Dieses beeindruckende Barockgebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine historische Architektur. Die Fassade zeigt typische Merkmale der Barockarchitektur mit kunstvollen Details, die das Gebäude zu einem echten Blickfang machen.
Ausstattung
++PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER++
##Zwangsversteigerung##
Zum verkauf stehen die Teil- und Wohneinheiten TE 1, WE 2, WE 3
TE 1, EG Ladenlokal ca. 193 m²
TE1, 1. OG 2 Wohnungen: ca. 187 m²
WE 2, 2. OG Wohnung: ca. 180 m²
WE 3, 3. OG 2 Wohnungen: ca. 173 m²
Grundstücksgröße 270m² gesamt.
Anteil:
TE 1= 189,00 m²
WE 2 = 35,10 m²
WE 3 = 24,30 m²
= 248,40 m²
Der bauliche Zustand ist normal - befriedigend.
Es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf!!
- Weitere Unterlagen auf Anfrage !
Möchten Sie mehr über das Objekt erfahren, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Ihnen weitere Unterlagen senden können.
Für weitere Details erteilen wir gerne Zugang zum Verkehrswertgutachten und teilen Ihnen die Mindesterlöserwartung der Bank mit, sobald diese vorliegt.
Lage
Die Lage in der Innenstadt von Landau bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und Nähe zur Natur. Die Stiftkirche, ein markantes Wahrzeichen der Stadt, befindet sich direkt in der Nachbarschaft und prägt das Stadtbild. Die Umgebung ist von historischen Gebäuden und charmanten Straßen geprägt, die zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés beherbergen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend.
Landau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort etabliert. Die Innenstadt bietet eine Mischung aus Kultur, Shopping und Freizeitmöglichkeiten, was die Lage für Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung. Der Eigentumserwerb erfolgt gegen Gebot und durch Zuschlag im gerichtlichen Verfahren. ACHTUNG: Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um die preisliche Mindestvorstellung der Gläubigerin. Der Verkehrswert des Objektes beläuft sich laut gerichtlichem Verkehrswertgutachten auf 1.148.500,00 €. Der tatsächliche Erwerbspreis kann hiervon abweichen. Für weitere Informationen zum Ablauf des Zwangsversteigerungsverfahrens kontaktieren Sie uns gerne.
Die Zwangsversteigerung findet am (auf Anfrage) beim Amtsgericht (auf Anfrage) statt.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben zum Objekt sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
"Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her."
Stichworte
Gesamtfläche: 733,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz