Fußläufig zum See ! Geräumiges, energetisch saniertes 1-2 Familienhaus am Schluchsee !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geräumige 1 Familienhaus mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten ist z.B. auch sehr gut als 1-2 Familienhaus zum Generationenwohnen nutzbar, als Einfamilienhaus mit 2 Gästebereichen nutzbar oder selbstverständlich auch ideal zum Wohnen und Arbeiten.
Zuletzt wurde das Haus als 2 Generationenhaus bewohnt.
Da das Haus über 2 Treppenhäuser verfügt, sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorhanden und sehr einfach änderbar.
Das energetisch sanierte Haus kann als sehr gepflegt bezeichnet werden. Das Grundstück ist wunderschön und auch ideal zur Hundehaltung angelegt.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Über die Garage gelangen Sie auch direkt ins Haus. Im Untergeschoss befinden sich des Weiteren ein Flur, der Keller und Hauswirtschaftskeller sowie der Heiz- und Technikraum.
Im Erdgeschoss gelangen Sie im Eingangsbereich zum Hauptwohnbereich.
Dieser verfügt über eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC, den geräumigen Essbereich mit Zugang zur großzügigen Küche sowie über den Wohnbereich mit offenen Kamin sowie mit Zugang zu den Gartenbereichen sowie zur großzügigen Terrasse.
Weiterhin gelangen Sie im Erdgeschoss zum damaligen "Gästebereich". Dieser verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang sowie Zugang zum möglichen Gäste- oder Arbeitsbereich 1.
Dieser verfügt über einen Flur, ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster sowie über ein großzügiges Zimmer mit Küchenanschlussmöglichkeit.
Im Dachgeschoss verfüg das Haus im Hauptwohnbereich (Zugang auf Wunsch nur über das innenliegenden Treppenaufgang im Hauptwohnbereich, aber auch über den 2. Treppenaufgang möglich) über einen Flur, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer (derzeit durch Wandöffnung aus 2 Zimmern vergrößert, einfach wieder zu schließen) sowie ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne, Dusche und Fenster.
Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss der 2. Gäste- oder Arbeitsbereich, welcher sowohl vom Hauptwohnbereich als auch vom 2. Treppenaufgang begehbar ist. Dieser verfügt über einen Flur, ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster sowie über ein geräumiges Zimmer mit Küchenanschlussmöglichkeit.
Das Haus verfügt über einen gemütlichen Studiobereich.
Dieser wurde zuletzt als Lesebereich genutzt.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden.
Da es sich beim Verkauf um die Auflösung einer Gemeinschaft handelt,
kann bei mehreren Kauzusagen/Geboten unter Umständen davon ausgegangen werden, dass ein nachträgliches Bieterverfahren eröffnet wird und der Zuschlag an den Höchstbietenden erfolgen wird.
Gerne können Sie sich eine kurze Haustour ansehen. Klicken Sie hierzu bitte einfach auf die angehängten Videos "Haustour" oder kopieren Sie folgenden Youtubelink in Ihren Browser: https://youtu.be/DQ1uDRIjsTY
Gerne können Sie uns bei weiterem Interesse kontaktieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.
Ausstattung
Das Haus ist hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt. 2016 wurde das Haus energetisch saniert. Die Außenwände wurden mit einem 18 cm dicken Wärmeverbundsystem gedämmt. Die Wand ist mit der Dämmung nun 32 cm dick. Das Dach wurde ebenfalls erneuert. Die Fenster wurden gegen hochwertige, witterungsbeständige Holz-Alu-Fenster getauscht. Die Heizung wurde bereits vor 2016 als neue Öl-Zentralheizung mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung erneuert. Für das Gebäude liegt eine energetischen Gutachten vor. Dieses kann über unser Büro angefordert werden.
Lage
Das Haus liegt ruhig und sonnig gelegen am Schluchsee. Der See ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Wir bitten Sie die Privatsphäre der Hausbewohner zu respektieren und weisen darauf hin, dass eine Kontaktaufnahme ohne uns weder zu Eigentümern noch Nachbarn gewünscht ist. Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie das Grundstück vorab, ohne Besichtigungstermin, nicht zu betreten. Die direkte Kontaktaufnahme von Erben und/oder Nachbarn ist ausdrücklich nicht gewünscht. Zuwiderhandlungen haben zur Folge, dass die Anfragen nicht mehr bearbeitet werden ! Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet