Fußläufig zum Strelasund: Energieeffizientes Familienidyll mit Wintergarten und viel Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062032
Die optimale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser Immobilie. Die attraktive Lage in 6. Reihe vom Strelasund bietet eine ruhige und entspannende Umgebung. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem Baujahr 2018: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Insgesamt etwa 189 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen mit 4 Zimmern (Satellitenanschlüsse in jedem Wohnraum), darunter 3 Schlafzimmer. Zwei der Zimmer könnten mit wenig Aufwand geteilt werden und bieten dann noch mehr Familienmitgliedern Platz.
Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer - Eins auf jeder Etage.
Die großzügige Wohnküche wird im Handumdrehen zum Mittelpunkt des Hauses.
Präsentiert werden zudem Extras wie die bodentiefen Fenster mit Fliegengittern (an der Terrasse schiebbar mit Schattenfunktion) und Außenrollos (im Erdgeschoss elektrisch) oder Fußbodenheizung (überall außer im Dachgeschoss). Ein Glasfaseranschluss liegt an der Straße.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur ein Wintergarten (mit Vorrichtung für beheizbaren Wintergarten), sondern auch ein ca. 448 m² großes Grundstück mit Terrasse und Laubengang. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 2 Freistellplätze und einer Garage mit Vorrichtung für eine Autoladestation möglich.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Wassernähe von Stralsund, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für eine Selbstnutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 448 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten und ein Laubengang bereichern das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes - Baujahr November 2018
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung und Möblierung des Hauses, welche eine Einbauküche, Jalousien und eine Fußbodenheizung sowie bodentiefe Fenster umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze und einer Garage (27qm)
Lage
Lage: Attraktive Nähe zu Wasser, Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: zahlreiche Schulen und Kita´s gut erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof Stralsund ca. 6 km entfernt, Autobahn gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2018