Fußläufig zur Ilmenau - Eigentumswohnung mit Potential im Kurort Bad Bevensen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1973 bietet viele Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer persönlichen Wohnträume. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einigen praktischen Details.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und zudem mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Wohnbereichen und den Badezimmern.
Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das Esszimmer, von welchem Sie sowohl in die funktional gestaltete Küche als auch auf den großzügigen Balkon gelangen. Ebenfalls angrenzend an den Flur ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, welcher durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht bietet und einen weiteren Zugang zum Balkon ermöglicht.
Das Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber dem Eingangsbereich und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer finden Sie das Duschbad, welches ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist. Ein separates WC, welches sich hinter der Garderobe im Eingangsbereich befindet, rundet den Komfort dieser Wohnung ab.
Die Wohnung verfügt über stilvolle weiße Holztüren und Fenster aus Holz und teilweise Kunststoff, welche den Charme der Immobilie unterstreichen. Die Böden der Wohnung sind mit einem Mix aus pflegeleichtem PVC-Boden, Laminat und Fliesen ausgestattet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Ein absolutes Highlight ist der beheizte Dachbodenraum, welcher mit einem Laminatboden und einem Waschbecken ausgestattet ist - ideal als zusätzlicher Gäste- oder Arbeitsraum. Drei großzügige Kellerräume bieten weiteren Stauraum und ermöglichen Ihnen eine optimale Organisation. Die Garage sorgt zudem für komfortables Parken und der großzügige Balkon, welcher sowohl vom Wohnbereich als auch vom Esszimmer aus begehbar ist, lädt zum Verweilen ein. Die Außenanlage ist sehr gepflegt.
Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Duschbad
- Gäste-WC
- Garderobe
- Laminat, Fliesen und PVC-Boden
- Weiße Holztüren
- Weiße Holzfenster (1997/98) und Kunststofffenster (2022/23) zweifachverglast
- Manuelle Außenrollläden
- Einbauschränke in weiß
- Separater Dachbodenraum beheizt und wohnlich nutzbar
- Balkon
- Garage
- 3 Kellerräume
- Gemeinschaftliche Ölheizungsanlage von Viessmann aus 1986
- Gepflegte Außenanlage
- u. v. m.
Lage
Die charmante Kurstadt Bad Bevensen liegt inmitten der idyllischen Lüneburger Heide und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Lebensqualität. Bekannt für ihr weitläufiges Thermalbad und die zahlreichen Kureinrichtungen, zieht der Ort nicht nur Erholungssuchende an, sondern bietet auch beste Voraussetzungen für ein Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist Bad Bevensen hervorragend angebunden. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Lüneburg und Hamburg, wodurch Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht wird. Die Bundesstraße B4 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ort mit dem regionalen Verkehrsnetz. So genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Wohnlage ohne komplett auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Bad Bevensen ist ein Paradies für Sport- und Naturliebhaber. Der nahegelegene Elbe-Seitenkanal lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein, während der weitläufige Kurpark der Stadt zu erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, welche durch die malerische Landschaft der Lüneburger Heide führen. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Einzelhändler zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken sowie diverse Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Bad Bevensen punktet nicht nur mit seiner Natur, sondern auch mit einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot. Neben dem bekannten Jod-Sole-Thermalbad locken zahlreiche Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Feste in die Stadt. Besonders der wöchentliche Markt und die kleinen Boutiquen in der Innenstadt tragen zum charmanten Kleinstadtflair bei.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?
Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden