G 07 NEUENKIRCHEN -sanierungsbedürftige großzügige Doppelhaushälfte mit einer Garage-
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
-sanierungsbedürftige Ein- bis Zwei-Familien Doppelhaushälfte -verklinkert- in ruhiger Lage mit einer Garage auf einem großen Grundstück
Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage in der begehrten Gemeinde Neuenkirchen. Das nähere Umfeld ist durch eine gepflegte und nette Nachbarschaft geprägt. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.038 qm erbaut und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 162 qm zzgl. ca. 40 qm Teilkeller.
Das Haus ist ca. 1952 in einer massiven Bauweise entstanden, der Anbau wurde ca. 1979 angebaut. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei Wohn- und Essbereiche, einen Teilkeller, eine Garage mit einer Werkstatt und ein separater Partyraum der sich im Garten befindet.
Man betritt das Haus und gelangt in den Flur, welcher auch den Zugang über eine Holztreppe in das Obergeschoss bietet. Im Erdgeschoss befindet sich rechte Hand ein kleiner Raum (1), ein Schlafzimmer (2), ein Esszimmer (3), geradeaus ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und in den Garten.
Vom Flur aus links befindet sich die Küche mit einer Einbauküche. Ein weiterer Flur führt in den Anbau. Hier befindet sich ein neuwertiges Tageslicht-Duschbad von ca. 2016 mit einer großen Go- In Dusche.
Durch einen Flur (4) gelangt man nach draußen in den Hofbereich.
Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Flur, rechte Hand ein Schlafzimmer (1), ein Kinderzimmer (3), linke Hand befindet sich eine Küche mit Zugang ins Tageslicht-Wannenbad. Vom Flur geradeaus gelangt man in den großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon / Loggia.
Keller: Flur, Raum mit einer Heizung und einem Fenster, großer Waschraum mit einer Dusche, Waschbecken und Ausgang in den Garten. Ein Abstellraum, ein Heizungsraum mit einer Viessmann-Ölheizung von ca. 1978 und 4 x 1.000 Ltr Öltanks. (Erdgas liegt am Haus).
Sonstiges: Für das Grundstück gibt es einen Erbbaurechtsvertrag. Der Erbbaubeitrag beträgt ca. € 40,00 jährlich.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, eine Werkstatt, ein verfliester Partyraum und ein Gartenbrunnen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1