G 14 FARGE-Top gepflegtes- modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Hinterbebauung-
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sorgenfreies modernisiertes 6 Zimmer - Einfamilienhaus (verklinkert) in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Farge mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A 270 und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten, Schulen, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Das geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 2002 in einer massiven Bauweise auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 620 qm erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 qm zzgl. ca. 25 qm Nutzfläche (Anbau).
Es bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei neuwertige, moderne Tageslichtbäder, einem Wohn- und Essbereich, einer neuwertigen Küche (diese kann nach Absprache übernommen werden), einem Hauswirtschaftsraum und einem Anbau.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Windfang welcher auch den Zugang mit einem Treppenaufgang ins Obergeschoss bietet. Geradeaus befindet sich ein großer Flur, linke Hand gelangt man in die große, helle Wohnküche mit einer neuwertigen Nolte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Rechte Hand befindet sich ein, modernes, neuwertiges Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und einer Fußbodenheizung, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen und ein Gästezimmer. Geradeaus geht es in den Wohn- und Essbereich.
Von hier aus gelangt man auf die sonnige, gepflasterte Terrasse mit Blick in den Garten die zum Verweilen einlädt.
Das großzügige Obergeschoss umfasst einen Vorflur, einen großen Flur, vier Schlaf-zimmer, ein weiteres neuwertiges, modernes Tageslichtbad mit einer Wanne, Dusche und einer Fußbodenheizung.
Der vollisolierte Dachboden bietet reichlich Stauraum.
Am Haus befindet sich ein ca. 25 qm großer Anbau mit einem Starkstromanschluss
und einem Ausgang zur Terrasse. Ein Holzunterstand für Fahrräder, Mülltonnen usw.
befindet sich auf dem Grundstück.
Die Gasheizung ist von ca. 2019 inkl. hydraulischen Abgleich ( der Energieausweis
ist von 2017). Die Heizungsthermostate wurden erneuert.
Kunststoff-Isofenster von ca. 2002 mit Rollläden.
Modernisierungen:
-2018 Wände verspachtelt / Untergeschoss Malervlies.
-alle Fußböden wurden mit hochwertigen Vinyl erneuert.
-sämtliche Heizkörper und Türzargen lackiert.
-die Elektrik wurde überarbeitet
-2019 Gasheizung und Heizungsthermostate erneuert.
-2020 im Dachüberstand wurde die Außen-Beleuchtung erneuert.
-2021 Dachüberstand neu lackiert.
-beide Tageslichtbäder wurden erneuert.
Die Lichtsteuerung erfolgt über eine SmartHome-Steuerung.
-hochwertige Zimmertüren wurden vom Tischer eingebaut.
-neue Nebeneingangstür im HWR sowie ein Raumluftfilter.
Lage
Ruhige Lage
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021, modernisiert