G 36 LESUM -Zwei Häuser auf einem großen Grundstück mit einem Carport und einer Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Häuser können auch getennt verkauft werden. (Getrennte Grundbücher)
Zum Verkauf stehen zwei Häuser (Haus 1 Kaufpreis € 235.000,00 / Haus 2 Kaufpreis € 179.900,00) auf einem großen Grundstück mit einer Garage und einem Carport in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Ortsteil Lesum mit einer schnellen Anbindung an die nah gelegene Autobahn. Die Häuser wurden auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 917 qm erbaut und könnten auch einzeln verkauft werden. (Getrennete Grundbücher)
Das Haupthaus Nr. 1 mit insgesamt 4 Zimmer ist ca. 1889 (kein Denkmalschutz) entstanden. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm mit insgesamt 3 Schlafzimmer, ein neuwertiges Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein weiteres WC, einer Küche mit einer Einbauküche, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Zum Haus 1 gehört ein Carport und ein Vordergrundstück in der Größe von ca. 300 qm. Die Aussenwand im Wohn- und Essbereich wurde im September 2024 fachgerecht saniert.
Nach betreten des Hauses werden Sie durch den Windfang in den modernen offenen Wohnbereich geführt wo sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin befindet, sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Die geräumige Küche ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Gäste-WC und das helle Tageslichtbad mit einer Wanne und Dusche. Das Obergeschoss umfasst einen großen Flur ein Durchgangszimmer mit Zugang ins Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank.
Im Kellergeschoss befindet sich ein WC, ein Raum mit einem Decken-Kappengewölbe hier befindet sich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Gasheizung ist von ca. 2006. Die Iso-Fenster von ca. 1993. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 600 qm.
In den letzten Jahren wurde etliche Modernisierungen vorgenommen. Haus 1 - Kaufpreis: € 235.000,00 zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer.
Haus -Nr. 2
Das angebotene Objekt ist renovierungsbedürftig und wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus 2 Zimmer und einen Teilkeller. Es hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 90 qm zzgl. ca. 50 qm Teilkeller. Zum Haus gehört eine Garage.
Durch den seitlich gelegenen Eingang erreichen Sie den Flur, ein Gäste-WC mit Fenster, ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin und Zugang zum Garten.
Eine Treppe führt ins Obergeschoss dort befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Fenster.
Im Keller befindet sich ein Duschbad mit Bidet und ein Urinal, ein Raum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiterer Raum mit einer Bar. Die Gasheizung der Firma Brötje ist von ca. 2018. Die Iso-Fenster sind von ca. 1993.
Beide Häuser haben jeweils eigene Versorgungsanschlüsse und sind jeweils eigenständig im Grundbuch eintragen.
Haus 2 - Kaufpreis: € 179.900,00 zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Lage
Ruhige Lage. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1