G.B.I.-Angebot: freistehendes Einfamilienhaus Waldtrudering
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das frei stehende Architektenhaus befindet sich auf einem ca. 700 m² großen, gepflegten und eingewachsenen Gartengrundstück, welches durch den Abstand zur Nachbarschaftsbebauung viel Privatsphäre bietet. Die außergewöhnliche Bauweise wird auch Interessenten ansprechen, die den Charme der 60er Jahre lieben. Der Eingang des Hauses ist im 1. OG. Hier befinden sich auch das Wohn-/Esszimmer, das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, die Küche, eine geräumige Wohndiele und das Gäste-WC. Im EG, das über die Treppe in der Diele begehbar ist, sind 3 Schlafräume, ein Duschbad, eine große Sauna mit Vorraum und ein Hauswirtschaftsraum. Alle Zimmer im EG haben 2,5 m Raumhöhe und Fenster bzw. Terrassentüren zum Garten. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Fläche zum Abstellen von Geräten oder Fahrrädern. Die Einzelgarage und der überdachte Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.
Ausstattung
Das Haus wurde aktuell in verschiedenen Bereichen innen und außen modernisiert, alle Schönheitsreparaturen ausgeführt und die Küche mit neuen weißen Hochglanzfronten versehen. Der gesamte Bereich im OG ist gefliest. Im Eingangsbereich ist ein eingebauter Garderobenschrank. Im Essbereich befindet sich eine fest eingebaute Essecke im Landhausstil mit Wandvertäfelung und Eckbank. Ein verglaster, offener Kamin und ein Kachelofen sorgen für gemütliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Elternbad ist eine Badewanne, das Bad im EG hat eine Dusche. Die Schlafzimmer im EG haben Parkettböden, von zwei Zimmer gibt es einen direkten Ausgang zum Garten. In einem der Zimmer ist ein großer Einbauschrank. Im Hauswirtschaftsraum steht eine Waschmaschine, ein Trockner und eine Tiefkühltruhe zur Verfügung. An allen Fenstern sind Rollläden, teilweise elektrisch.
Lage
Waldtrudering ist einer der schönsten Stadteile im Osten von München. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße der Wasserburger Landstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung auf der Wasserburger Landstraße. Die S-Bahn Haltestelle Gronsdorf der S-4 ist ca. 10 Gehminuten entfernt; Anbindung mit dem Bus zur U-Bahn Trudering. In der nahen Umgebung befinden sich Kindergärten und Grundschule. Nur wenige Fahrminuten entfernt ist die Autobahnanschlussstelle Haar, A 99, Richtung Salzburg und Nürnberg-Flughafen.
Sonstiges
Termine jederzeit nach Vereinbarung möglich.