Gästehaus - Ferienwohnungen - Seminarhaus? Paradiesisch und seenah gelegen mit zusätzlichem EFH!

88682 Salem

1.400.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
2.209 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88682 Salem
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel
Zimmer
19
Grundstück
2.209 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
7b47ea09-e79c-4a60-84cf-fcbbb3a22c57
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.400.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2034-05-01
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
125 kWhm2a
Wärmewert
125 kWhm2a
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses einzigartige Objekt in einem schönen Teilort von Salem, am Südhang gelegen, umgeben von Natur und mit schönem Blick. Anfang der 90iger Jahre wurde ein bestehender Bungalow in Hotel/Gästehaus umgebaut. Dieses wird von den jetzigen Eigentümern seit vielen Jahren als Bio-Hotel betrieben und bietet naturliebenden und gesundheitsbewussten Gästen eine erholsame Unterkunft mit entsprechenden Gesundheitsangeboten. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche des Objektes liegt bei knapp 700 qm. Das Grundstück ist ca. 2.200 qm groß.

Das Haus ist eingebettet in einen großen Garten am Hang, der unzählige, lauschige Sitzecken zur Entspannung bietet.

2017 wurde an das bestehende Haus ein kleines Wohnhaus in Holzständerbauweise angebaut. Es wurde auf die Verwendung vonnatürlichen Materialien Wert gelegt. Der Holzrahmenbau (24 cm)
wurde mit Cellulose gedämmt; die Wände wurden mit OSB-Platten innen und Holzfaserdämmplatten 6 cm außen beplankt. Dieses Gebäude ist nicht unterkellert. Dieses Haus hat 92 qm Wohnfläche. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 77,7 kWh. Es wird über die Heizung des Hotels mitversorgt.

Das Gebäude bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Hotel / Pension / Seminarhaus weiterbetrieben werden. Auch der Ausbau mehrerer Wohnungen ist denkbar.

Ausstattung

Eine ausführliche Beschreibung finden Sie im Exposé, das Sie bei Interesse gerne anfordern dürfen.

Lage

Die Ortschaft liegt landschaftlich reizvoll am sonnigen Talhang und ist als Wohnlage begehrt.

Die Fahrtzeit bis Meersburg beträgt ca. 13 Minuten, bis Salem-Mitte ca. 5 Minuten.

Sonstiges

Sonstiges Für KFZ sind ca. 10 Abstellplätze vorhanden; des weiteren eine große Garage. Stichworte Wohnfläche: 730,00 m², Nutzfläche: 730,00 m², Gesamtfläche: 730,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 14