Gästehaus für betreutes Wohnen im Kurheim
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus am Park ist ein bis Mitte der 2010er Jahre als Gästehaus für ein neben-stehendes Hotel genutztes Gebäude, das auf 2.379 m² Grundstück steht.
Die 4 Geschosse haben insgesamt eine Bruttogeschossfläche von ca. 780 m² !
• Das Basement hat 220m² Nutzfläche und beinhaltet:
- eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad,
- ein Appartement mit 2 Zimmern und Bad
- ein Foyer als Empfang und Gemeinschaftraum
- Technikräume
• Das Erdgeschoss hat 240 m² Nutzfläche mit 11 Zimmern, D/WC und Balkon
• Das Obergeschaoss hat 183 m² Nutzfläche mit 8 Zimmern, D/WC und Balkon
• Das Dacheschoss hat ca. 136 m² Nutzfläche und ist als Wohnung mit 4 Zimmern,
Küche und Bad, Balkon, sowie Bodenraum ausgebaut.
Das Objekt ist seit ca. 8 Jahren ungenutzt und natürlich sanierungsbedürftig, wobei
die Grundstruktur eine Nutzung für ein Kurheim (betreutes Wohnen) sicher ideal ist.
Das Grundstück kann evtl. noch zusätzlich bebaut werden !
Der Flächennutzungsplan der Stadt Brakel aus 09/2018 weist des Grundstück im
SO-Gebiet für ;Hotels, Kurheime, Pensionen, Fortbildungsstätten, aus !
Raumaufteilung
s. Objektbeschreibung und Grundrisse
Lage
Die Stadt Brakel mit ca. 17.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Weserbergland zwischen den Städten Höxter und Bad Driburg. Sie hat eine attraktive
Innenstadt, die durch viele historische Gebäude geprägt ist.
Die exponierte Lage des Objekts in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und nur ca. 1km
vom Stadtkern ist eine gute Grundlage für eine Pflegeeinrichtung.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache